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购房边套和中间套如何选购?

刘语涵 2018-07-13 看房
边套和中间套如何选购?
全部1个回答
  • 刘语涵

      现在的房子基本是以二梯三户或者二梯四户为主,那就会纠结到底是中间套和边套哪个好?一般来说,边套能够做到南北通透,户型面积比中间套要大;中间套一般朝南,采光不错,但不一定不通透。今天就给大家仔细分析下边套和中间套的优劣。一起来看看吧!

    边套和中间套如何选购?到底哪个好呢?

      边套、中间套优缺点

      一、东边套

      优点

      1、采光好,一般来说东边套是三面采光,所以户型大多是全明;

      2、太阳东升西落,可以享受早晨的第一缕阳光;

      3、通风效果好;

      4、夏天时避免西晒,室内相比西边套不闷热,更为凉爽。

      缺点

      1、日照时间较少,屋内比西边套容易阴冷潮湿;

      2、雨水天气时,相对于中间套或者西边套而言,更容易渗水,容易破坏外墙和室内装修,从而导致墙面出现大面积发霉的情况。

      二、西边套

      优点

      1、和东边套一样,采光也很好;

      2、相对于东边套,西边套价格更便宜;

      3、通风效果好;

      4、日照充足,冬天相对暖和,连暖气的钱都省了,而且可以杀菌消毒;

      5、雨水天气影响较小,发生渗水可能性很小。

      缺点

      夏天时日晒问题较严重,屋内比较闷热。

      三、中间套

      优点

      1、价格相对东西边套更便宜;

      2、处于东西套中间,不存在西晒问题;

      3、一般来讲户型最多,可选择余地大;

      4、雨水天气影响最小,发生渗水可能性也最小。

      缺点

      1、由于位于东西套中间,采光较差,容易出现暗间;

      2、由于位于东西套中间,所以通风性比东西边套差。

      选房建议

      一般情况下,中间套比东西边套的价格要便宜一些。但是,从以上优缺点我们可以看出,边套的采光、通风等效果要比中间套好很多,既然已经选择买某一层了,就不应该为了省钱而买中间套,否则,未来的生活会为此买单。当然,在一些特殊情况下选择边套时要深思,比如靠近马路、高架、垃圾回收站等的边套,还是不要选最好。

      东边套和西边套来比较,东边套的采光和通风性往往更好,这也是人们选择户型时比较看重的,而且夏天不会有西晒问题,室内较西边套更为凉爽,如果你比较怕热,而且喜欢早上的第一缕阳光,那你最好选择东边套。

      西边套的最大问题是西晒,夏天会比较热,如果在北方,冬天的时候因为风向的问题也往往比东边套更冷,但与东边套相比,西边套在多雨水季节发生渗水的可能性更小。如果你想在冬天的时候能够多晒晒太阳,而且不是特别怕热,认为在夏天的时候一个空调可以解决西晒问题,那么西边套也不失为一个好的选择。最重要的是,西边套的价格往往比东边套更便宜。

      说来说去,到底选择边套还是中间套,需要购房的朋友们根据自己的喜好和自身情况来决定。边套在采光和通风条件上更胜一筹,但中间套价格往往较低,这些因素都不能一概而论决定谁好谁差。

    • 2018-07-13 11:22:23

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