(匿名)

　　容积率，对于许多刚准备购房的小伙伴来说，是时常被忽略的一个数值。

　　人们买房时常常希望能买到，楼间距宽，采光好，住房密度低的房子，但在买新房的时候，常常会遇到房子还没建好，没法实地看房的情况。那么，容积率这个数字就能帮我们很大的忙!

　　容积率到底代表什么?容积率跟我们购买的房子又有什么关系?要如何计算呢?

　　今天小狐就来为大家讲解一下!

　　一、多层住宅为0.8～1.2;

　　4、11层小高层住宅为1.5～2.0;

　　5、18层高层住宅为1.8～2.5;

　　6、19层以上住宅为2.4～4.5;

　　7、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

　　并根据不同城市的特点有所差别。

　　三、高容积率对生活有什么影响?

　　1、人口密度

　　高容积率的住宅项目意味着小区内房子多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

　　2、内部规划问题

　　如果容积率过高的话，那么，小区内绿地比例相应会减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等，从而影响生活品质。

　　3、安防问题

　　由于小区内人口密度大，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

　　综上所述，容积率的大小直接涉及到小区的绿地面积、楼间距、小区内部道路等，影响到小区的居住舒适度。所以购房者在买房的过程中，千万不要忽视小区容积率的问题噢!