匿名

　　很多人曾经应该都有想过买房，房屋对于不少的人来说都相当重要，而想要买房，前提也就是必须要了解房屋，房屋交易时流程很繁琐，尤其是一些比较细小的因素，楼层的知识现在不少人都没有了解，也因此，一些人就在选楼层时出现了疑问，那么买房子高层几楼最好?买房子时应该注意什么?

　　买房子高层几楼最好?

　　1、6-7层：风景较好但总体视野一般，好：这个楼层看得到风景，但视野一般。坏：仍然属于中低楼层，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。8-11层：触及三分之一处，在33层的最优楼层区间中，8-11层算是次优楼层。高度比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

　　2、12-23层：中间最优楼层，单价最高，好：12-23层位于绝对中间层，光线不易被遮挡，室内通风采光较好，可以享受良好的视野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖气上行，这些楼层也比较暖和。坏：这些楼层属于中高层，对于品质一般的楼盘来说，电梯保养不好会影响中高层出行。

　　3、24至31层：不适合心血管等疾病患者居住，好：这些楼层已经不用担心采光和通风、噪音、蚊虫问题了。坏：注意水压和电梯问题。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。32层：次顶层颇受年轻人喜欢，好：风光视野独好，还不用忍受顶层的风吹日晒和渗水问题。坏：与24-31层基本一致。

　　买房子时应该注意什么?

　　1、福利房屋是否合法

　　房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

　　2、单位房屋是否侵权

　　一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于买房子高层几楼最好?买房子时应该注意什么的总体介绍，买房时选择楼层确实是一些非常重要的事情，但是只要操作得当，那么办理起来也并不会有太大的问题出现，而更为重要的几个点，在文中也都已经为大家讲到了。