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新房交房时要注意哪些问题?

匿名 2019-10-09 收楼
  • 新房交房 新房 交房注意事项
新房交房时要注意哪些问题?
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  • 匿名

      买房对于每个家庭来说都是一件大事,买房的过程漫长且繁琐。所以,购房者买房时一定要小心谨慎,各项细节都要注意到,特别是交房的时候一定不能马虎。那么,新房交房时要注意哪些问题呢?一起来看看吧。

      注意细节一:检查开发商相关文件是否齐全

      购房者在收房时,一定要注意检查开发商的相关文件是否齐全。开发商须具备“三书一证一表”,“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》;“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”即《竣工验收备案表》。这些证件是项目竣工后经相关部门验收合格后颁发的权威证明。值得注意的是,如果收房时,开发商无法将文件提供齐全,购房者是有权拒绝收房的,产生的相关责任也应由开发商来承担。

      注意细节二:注意看是否存在逾期交房的情况

      购房者接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。如果逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。另外,小编建议大家不要在通知的头两天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,所以往后推几天比较好。

      注意细节三:要仔细测量房屋面积

      在验房过程中经常会出现房屋面积存在误差的现象。所以小编在这里建议大家在测量面积时最好带上专业人士,同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件。

      值得注意的是:如果交房时误差在3%之内,那购房者与开发商可根据合同对房款多退少补;如果交房时面积误差在3%以上,购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。

      注意细节四:房屋的质量要细查

      购房者在收房时主要是看房屋是否与合同约定的一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。

      小编建议购房者审查房屋的质量前应做以下准备:

      1、准备带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。

      2、带上纸、笔,这样可以即时记下发现的问题,以免遗忘。

      3、准备易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。

      4、准备扁型三插头小电器一个。扁型三插头小电器插入屋内各个电源插座,检查电源是否已全部接通。

      5、边看售楼说明书边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。


    • 2019-10-09 09:11:27

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