当前位置: 深圳房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

异地购房者买房时要注意什么?

江舸 2019-12-13 买房
异地购房者买房时要注意什么?

匿名

  • 2019-12-13 09:20:55

  最近几年,由于工作、生活等原因,选择在异地购买房子的情况呈现逐年递增的趋势。但由于一般购房者在准备异地买房时,缺乏对当地楼市价格、购房政策、开发商背景、楼盘质量、项目周边配套设施等重要信息的了解,从而引发房屋买卖纠纷。为了有效的防范和规避签约陷阱,避免不必要的损失。下面小编总结一下内容,提醒异地购房者买房时要多加注意。

  1、要估计自身购买承受力

  购房前要对自身收入、信用状况做到充分了解,可以登录“中国人民银行征信核心个人信用信息服务平台”进行查询,避免在签订购协议后,因经济状况或者银行信用瑕疵问题,因无法按期办结银行贷款而违约,造成定金损失。

  2、要作项目实地考察了解

  考察的内容包括价格、地段、质量,开发商的品牌信誉、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图等,以及水、电、气等入户设施及周边公交、学校、道路建设、商场超市等设施的配套情况。还要仔细查看开发商公示栏中是否公布相关的资质和销售许可证明——即“两资五证”。

  依据相关法律法规规定,开发商在未取得预售许可前,不得以认购、预订、排号、发贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定(订)金、预购款等性质费用。

  3、要熟悉当地购房法规政策

  购房前要了解该地区的购房政策,清楚选购房屋是否属于限购对象,是否符合购房入户等条件。如果使用公积金购房,就还需了解是否可以异地使用公积金。同时,根据相关政策规定,如购房人名下的本地房产是使用贷款购买的,外地再购房,就属于二套房。

  如果是在本地一次性付款购买的,则有可能在外地享受首套房的优惠政策。非本地户口的购房者在外地购房申请银行贷款,除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、银行卡流水账号外,最重要的就是须提供在当地工作的纳税证明或社会保险缴纳证明。

  4、要理性对待相关宣传与承诺

  在买房时,要对开发商提供的宣传资料、沙盘模型,以及现场楼盘销售代表的介绍等保持清醒认识,如果必要,可对楼盘宣传展示内容现场照相,也可对销售代表的承诺与介绍进行全程录音或要求以书面形式(加盖开发商或销售公司印章)确定等多种方式来做好相关证据的保存。

  最后小编提醒大家,在签购房合同之前一定要做到先看合同,后付款,仔细阅读即将与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及其补充协议等具体内容,确定条款表述是否准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。

 

问答排行榜

1

农村拆迁旧房子盖小区国家有什么补贴吗?1回答

2

全包和半包是什么意思?1回答

3

什么叫大产权房?1回答

4

普通住宅的产权从什么时候算起?1回答

5

什么叫集体产权?1回答

6

两限房和限价房的区别是什么?1回答

7

如何查询购房资格?1回答

8

必须要有房产证才能卖吗?1回答

在售楼盘

华发冰雪世界丨华发新城
宝安区住宅,商业毛坯
元/㎡

中洲湾迎海二期
福田区住宅待定
元/㎡

星河明珠湾
其他区域住宅,别墅,洋房毛坯
元/㎡

京地海樾府
宝安区住宅毛坯
元/㎡