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　　购房者在买房时最关注的问题就是房价问题，但是买房是一件大事，不能单一的只看房价，而忽视其他影响房价的关键因素，因为房子的价格和房子的好坏有着直接的关系。为了买到好房，现在就跟着小编一起来看看影响房屋价格的几个因素吧!

　　1、周边基础设施完善度

　　小区周边基础设施的完善与否直接影响到日后的生活是否便利。一般说来，周边的基础设施主要是指周围的公园、医院、餐馆等服务设施。如果小区周围的基础设施足够完善，那么房价自然会高一些。

　　房屋的户型设计不合理，户型不够方正，浪费的面积多，会让人觉得不实用;同时如果存在暗间，采光通风的效果不好，也会影响房子的价格。

　　2、面积

　　房屋面积的大小，直接与总价挂钩。面积越大，单价可能比面积小的房子低，但是房屋的总价高，并不好出售。另外，人们在买房时，会看看房屋的建筑面积和套内建筑面积，如果觉得公摊面积太大，会觉得不划算。

　　3、视野景观

　　景观好不好，视野开不开阔，都会影响到房屋的价格。能很好的看到核心景观、湖景、江景、山景的房子，其价格就比小区内其它的房子要贵。

　　5、楼层

　　楼层的高低也是影响房价的一大因素。一般，一楼和顶楼的房子比较不容易出售。因为一楼即使通行方便，但较为潮湿，且光照也不充足;顶楼虽光照充足，但出行不易，而且顶楼天花板漏水的概率也高一些。

　　6、市场因素

　　市场因素主要包括经济状况、二手房市场行情及市场供求状况等。其中市场供求状况对房屋的价格影响最大，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就会高些。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会低一些。

　　7、朝向

　　大多数人更喜欢坐北朝南的房屋，这样的房屋光照充足，室内不易潮湿。如果在此基础上楼间距更大一些，或许会更受欢迎，因为这样的房屋光照充足，通风良好，可以说是比较好的购房选择。当然这类的房屋的价格也不便宜。

　　8、房龄

　　二手房是有折旧率的，如果没有特别突出的亮点，比如临近较大的购物中心等，那么它的房价一般是随着房子的年份而递减的。

　　以上就是关于影响房屋价格的因素有哪些的内容，希望这些内容可以帮助您买到称心如意的好房子。