如今都是贷款购买房子了,全款购买房子的人越来越少了,很多人在办理贷款手续的时候都会遇到一些问题,比如说计算房屋首付款,不同的购房者情况不一样,所需要缴纳的首付款比例就不一样,并且根据所购买房子的情况不一样,需要缴纳的首付比例也不一样了,今天小编就来讲讲,首付一般是什么时候交?交首付要注意什么呢?
首付一般是什么时候交?
贷款购买房子的话,一般第一笔费用交的都是首付款,虽然也有一些卖家会让购房者先交一笔定金,但是定金可交可不交,购房者只需要关注首付款就行。首付款的缴纳时间一般是在签订购房合同的时候,先签合同,后交首付,所以大家一定要在办理贷款手续之前确定自己是没有问题,能够申请到银行贷款的,不然购房者交了首付款,最后因为自己的原因办理不了贷款就属于违约了。
交首付款要注意什么问题?
1、买房之前要先核实开发商的五证。
2、注意阅读合同条款交首付款的时候要签订购房合同,所以购房者还要提前去了解一下购房合同的具体内容,签订之前仔细阅读一番,关于房屋买卖合同文本,一定要规范,购房者要自己先审视阅读一遍合同,待签订时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房日期由于现在购买新房子的话,基本上都是期房,期房就会存在延期交房的可能性,所以购房者在交首付款的时候,针对交房日期还需要注意一下,没有注明交付使用日期的房子,购房者可以提出异议,在签订合同时,一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。
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