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商住房与住宅有什么区别?

(匿名) 2020-10-16 买房
商住房与住宅有什么区别?
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  • 匿名

      1、土地性质不同:

      商住房是商业用地或综合用地,住宅则是住宅用地,商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑,综合用地一般用于规划商业和住宅,住宅用地规划住宅。

      2、使用年限不同:

      商住房的使用年限为40或50年,住宅则为70年。

      3、产权到期规定不同:

      住宅的使用权到期后一般会自动延续,非住宅则要根据相关法律规定,做出有偿补偿。

      4、生活成本不同:

      从水电费方面来讲,住宅是按照居民用水来收取费用的,而商住楼则是按照商业用水来计算费用的,生活成本高一些。

      商住房产权到期怎么办?

      商住房产权到期后可以续期,房屋所有权(即房产权)没有期限限制。而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年,土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。


    • 2020-10-16 18:26:42

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