匿名

　　二次抵押的房子怎么才能卖?

　　二次抵押的房子要卖的话，需要先解押，然后才能卖，因为房产抵押贷款的房子是属于你的，而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明。

　　按揭房二次抵押贷款能过户吗?

　　不能直接过户，因为办理了房产抵押贷款，房产证抵押在银行，不能办理过户，更何况房贷无力偿还，就已经造成了逾期，银行有权利冻结房产并有权拍卖。

　　当房贷物理偿还时银行会对借款人作出逾期行为时：

　　首先，银行会派人不停催要贷款，要承受高额的罚息。

　　其次，如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全个人的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。

　　第三，如果资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行工问资收入(会扣除基本生活费)。

　　第四，除非是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会坐牢。

　　第五，如果在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难。