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买房写孩子的名字好吗?

匿名 2021-04-07 买房
  • 父母购房
买房写孩子的名字好吗?
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  • 匿名

      做父母的,总是想给予自己孩子最好的东西,比如,房子。因为现在房价居高不下,房产过户也很麻烦,还要花费一大笔钱,为了让孩子未来不为房子发愁,好多父母都打算提前为未成年子女买房,即在不动产权证上写孩子名字,以为这样就可以省事了,对此,小编要说的是父母最好不要这样做,因为不动产权证上只写未成年子女名字有以下四大风险。

      一、要一次性付全款,不能贷款

      并非所有的购房合同都是有效的,比如,与没有完全民事行为能力的自然人签订的购房合同就是无效的,同样地,我国法律明确规定,只有具备完全民事行为能力的自然人才可以银行贷款。虽然未成年人可以单独购房,但因为无还债能力,所以未成年人买房时不能贷款。

      当然了,对于父母买房写孩子名字这种行为,小编是非常理解的,不过,小编却不支持这样的行为。其实,小编觉得父母完全可与子女作为共同购房人,与其子女共同在不动产权证上署名,采取这种方法,父母可向银行申请贷款与抵押承诺,同时可代子女还款。

      二、孩子名下房产不可随意交易

      在父母买房写孩子名字的同时,千万别忽略了其中的风险,一旦你将房子写在孩子名下,那么,对于孩子名下房产,你就不可随意交易。因为民法规定:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。

      其实,在实际生活中,小编是非常不赞父母买房写孩子名字的,因为这其中的坏处太多了,尤其是这点:父母对于未成年子女名下的房产不可随意交易,除非是为了孩子的利益,比如孩子教育、生大病等特殊情况。

      还有,在买房时,有很多父母是出于对孩子的爱,于是就将房子登记在孩子名下了,但是父母们要知道,纵然房子是父母全款买的,但只要是登记下未成年子女名下,不管未来发生什么事,父母都无法收回房屋。若未成年子女长大后不孝顺父母,那么岂不是很悲哀?

      三、父母离婚,房子仍归子女所有

      在这个离婚率非常高的时代里,很多人都会因为性格不合等原因而离婚。一旦父母离婚了,那么房子就是属于子女的,并非夫妻的共同财产。只有抚养孩子的一方才能有房子的使用权、管理权,但处置房产时则需要父母双方共同同意。

      四、不利于子女奋斗

      如果有人想问小编现在的目标是什么,那么小编就会很肯定地说,买房啊。其实,对于无房一族来说,他们的目标很明确,就是挣钱买房,这样事业也会蒸蒸日上,如果未成年子女过早拥有房产,成年后,往往缺乏奋斗目标,这样恐怕难有成就。

      以上就是本文的全部内容了。正所谓:“寒门易出贵子”,这是自古就有实例的真理,当然了,对父母来说,提前为未成年子女购房子就是为了他们好,这样的情况小编也是可以理解的,但小编觉得也要考虑其中存在的风险,总而言之,小编不太建议父母买房写孩子名字。


    • 2021-04-07 18:19:20

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