匿名

小编认为要从房屋价格、公摊面积、通风采光、进出入便利性、私密性这几个方面来细致分析，这样才能得到具有全面性的答案。

　　01.

　　房屋价格

　　“1梯2户”房屋价格更高。“1梯2户”是指的是每层一部电梯两户住户，这种住宅类型通常是较矮的多层或小高层。现在“1梯2户”的房屋并不多见了，属于稀缺房源。因为开发商拿地的价格越来越高，而开发商想在最小的地块面积上建更多的房子，此时最佳的方案就是“2梯4户”。“2梯4户”是指的是每层两部电梯四户住户，通常指的是12层及以上的高层住宅。这种户型是当下开发商最常设计的，也是最常见的，而且还会设计出连廊的造型出来。

　　02.

　　公摊面积

　　“1梯2户”公摊小，得房率高。对于“1梯2户”来说，公摊是不会少的，但是由于在设计上的原因，公摊面积占用的比率相对会小一些。如果说“1梯2户”是属于多层建筑，那么公摊基本上在8%-15%;小高层的是10%-20%，这样的公摊就能让其做到更好的得房率，让室内的实际使用面积做到更大，将来在空间使用上做到更加方便。

　　“2梯4户”公摊大，得房率相对低：对于“2梯4户”来说，同样是由于设计规范上的各种要求，其公摊面积就会增加很多，基本上可以达到15%-30%，多数在26%-28%之间，得房率相对较低。同样是120平的房子，“2梯4户”就要比“1梯2户”在室内实际使用面积上少了好几个平面，差距大的能少10平方，这对于当下的高房价来说，就是白白浪费了几十万啊!

　　03.

　　通风采光

　　“1梯2户”房屋通风采光好。“1梯2户”在设计时，往往都是东西户的设计，电梯靠一面或者是电梯靠中间，这种房屋不管是东边户还是西边户，都是属于南北通透户型，通风采光都是很好的，不会说因为房屋结构在设计上的原因造成通风采光不好，这也是为什么很多人喜欢购买“1梯2户”重要原因之一。

　　“2梯4户”中间房通风采光一般。“2梯4户”往往是由东边户、中间2户、西边户来组成，而且根据消防的要求，往往会设计出连廊出来，如果电梯靠在中间，中间户型的通风采光都表现一般，特别是靠北面的小卧室，反之电梯靠两边，那么就算是东西两户的通风采光也同样是表现一般的。

　　04.

　　私密性

　　“1梯2户”私密强。“1梯2户”由于是属于南北通透的东西户设计形式，所以在私密性上做到了很好的保证，不会说在家里走动，站在同样的走廊位置都能看的一清二楚，也不需要说，白天都得拉上窗帘才能做到很好的私密性。

　　“2梯4户”中的中间户私密性差。“2梯4户”由于受到连廊设计的影响，造型靠北面的卧室在连廊位置是可以看到的，也就是同层的住户只要站在连廊上就能看到其它住户的室内情况，同样的日常保洁、保安人员也是可以看到的，私密性较差，这也造成了靠北面窗户基本上常年做到纱帘一直是拉着的，根本不敢打开。

　　综上所述：“1梯2户”和“2梯4户”是不一样的，不管是从房价、房屋品质、通风采光、出入便利性、居住的私密性上来说，“1梯2户”都要明显优于“2梯4户”。所以，有条件追求更好的居住体验的小伙伴们，可以认准一梯两户哦~