期房和现房，一般是相对于一手房而言。 现房是已经建好的，一般款清交房，立马可以入住了。 而期房是房子还在建中，开发商为了尽快回笼资金，或者赶政策和价格，提前开始预售的。一般是看中了就可以定房签约，然后贷款出来正常还款。到约定的时间，房子建好再交房人住。 相对而言，期房价格会实惠一些。不过，在大城市期房已经没有了。因为政策越来越规范，没有完工拿不到预售许可，没有预售许可不得提前销售的。