房掌柜二手房网记者咨询相应中介专家了解,双方在签订租房书面合同时,对特殊的房屋状况应进行明确的标记,如房主可以对出租时的房屋进行录像或拍照留证,也可在合同附件中的设施设备清单中标明墙壁是否新刷,设备是否新购或者是否存在较大噪音等情况,如果较难描述的也可以打印出照片双方签字确认,以避免退房时无据可查,难以确认责任范围。本案例中,房东需要提供足够的证据证明抽油烟机是租房使用后产生问题。否则租客不承担赔偿责任。
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