(匿名)

　　如何识别真正的地铁物业?

　　如果楼盘宣传资料中所说的地铁已经开通，那识别方法非常简单，拟购物业距离地铁站有多远、步行是否方便，到现场走一走就知道了。如果是远期规划的地铁，那可以将其看作没有地铁，因为地铁从规划到开通，中间还存在变数。如果是正在动工的地铁，是最值得你花时间辨别清楚的。因为有的楼盘虽然位处地铁沿线，但刚好在两个地铁站之间，距离远的话，乘坐地铁并不方便。如何识别未来的地铁站?在一般情况下，地铁站的施工工地往往规模较大，而且通常位于人流聚集的交通干线旁。此外，还可以通过查询官方公布的地铁规划图，分析出地铁站的大致位置。

　　“双地铁站物业”是否比普通的地铁物业好?

　　有的楼盘会以“双地铁站物业”为卖点，在这里，大家要厘清一个概念，“双地铁站物业”不等于“双地铁线物业”，物业很可能位处两个地铁站之间，距离两边都不算近。而“双地铁线物业”指的是物业位于两条地铁线换乘站旁，在一般情况下，这种物业比普通的地铁物业更有优势。

　　“地铁站上盖物业”是否更好?

　　对写字楼等商用物业来说，“地铁站上盖物业”一般意味着更大的客流量，是好事。但对住宅来说，则未必。因为客流量更大，可能也意味着人员更复杂、环境更嘈杂，反倒是与地铁站相隔3-10分钟步行距离的住宅，居住会更加舒适。

　　选择地铁物业还有什么要注意的地方?

　　选择地铁物业的时候，不光要看物业本身距离地铁站是否近，还要看乘坐地铁线上班、上学是否方便。如果一条地铁线能够直达，十个站的距离可能需要30分钟就能够到达;如果需要换乘两次或以上，那同样是十个站，可能要花一个小时。因此，应该尽量选择不需要换乘或换乘次数少的地铁物业。