(匿名)

　　今天跟大家说一说我们平常买房容易产生的一些错误观念，虽然眼下可能买不起，但是马云也说过，未来8年以后中国最便宜的就是房子，房子如葱、如蒜，所以还是需要了解一些我们平常有哪些错误的认知，以免耽误了正常买房。

　　一、拿自己的收入和房价作比较，因此得出房价必将下跌的道理

　　当前人均收入3000元，一线城市房价40000元，需要不吃不喝四十年才能买得起一套80平米的房，房价与收入比已经严重背离，不崩盘没有天理。

　　这个观点实际上是非常普遍的，也是很多自媒体作者特别喜欢引导大家去错误认知的一点，以博得大家的愤怒进而转化为客观的流量。这里有一个认知的错误，就是拿自己的工资和一线城市作类比，其实是参照物选择错误，一线城市毕竟是人口集聚、产业优势、资源优势都比较发达的城市，这里不仅寸土寸金，房子也要比二三四线高出许多，这是非常正常的现象，而且未来这里的房价还会继续上涨，这是长期发展的趋势，因此拿自己三四线城市的工资标准类比一线城市的房价是不可取的。

　　所以正确的算法应该是拿个人收入前5%的人的平均收入对比一线城市的均价，而拿全国人均收入对比全国的均价，这样得出的结果才公平。

　　二、团结一心都不买房，拖死开发商，逼他们降价

　　笔者很多文章下面都充斥着这样的天真言论，一开始还会想疏导一下，后来发现根本没用。这样想正是他们认知的缺失，活得自我了。曾经也听说过这样的事情，A想买房，找到比较懂的B朋友陪他一起去看房，到售楼处后发现还剩最后一套了，B就以房子如何不好为由劝说A不要买这最后一套房子，谁知事后B自己就偷偷摸摸去找售楼员把房子定了，原来B一来到就看上了这套房子。所以大家应该明白了吧，你其实有需求，但是你不买不代表别人不想买，你能集合一个小圈层保证大家都不买，但是购房者有千千万万个，见到好的房子谁都想买，这就是市场经济，不要妄图以自己的愚见去影响别人，最后吃亏的还是你自己。

　　事实上，笔者也说过，有多少刚需就是犹豫不决听了别人的话最后不买，日复一日年复一年永远没有房子住，就是这个原因。