(匿名)

　　楼间距分为两类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

　　楼间距会影响到居住后的哪些细节?

　　这个问题大家住家里都会有比较明显的体会，楼间距的大小对家居生活所产生的影响，具体表现在采光、通风、隐私、防噪等多个方面，而其中采光效用尤为突出。

　　一是采光

　　我们都知道南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。

　　二是通风

　　如果楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。

　　三是隐私

　　楼间距不足的情况下，隐私可能会无法保障，别说炒菜时能闻到味着，有时还会和楼住户对视，可想而之有多么的尴尬。

　　四是噪音

　　刚说了楼间距太近，不小心看下窗户可能会来一个对视，即使不看窗户，楼的电视声、门铃声、麻将声，甚至是吵架声你又能接受么?

　　那么楼间距大的小区，有什么好处?

　　阔绰的楼间距使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升。楼间距宽大的优点至少有以下三个方面。

　　第一，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静;

　　第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，在一定程度上还您私密的居住环境;

　　第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。

　　当然，一般开发商为了节省土地资源，充分利用空间，在楼间距上也是抠了又抠，没那么容易给你那么大的楼间距。

　　楼间距到底多少才合适?

　　按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风等。

　　按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。

　　一般情况下，我们也可以用这样一个公式：

　　楼高：楼间距=1：1.2

　　把公式翻转一下，楼间距就是楼高的1.2倍。

　　当然这也不是绝对的，因为不同区域的冬至日照时间和日照角度都不一样。比如在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。

　　另外，如果房子本身不是作居住之用的，楼间距也没有必要达到这样的标准。对于非居住楼，根据楼房本身是多层还是高层，楼间距也有不同。