(匿名)

　　城市核心地段的核心资源稀缺。如学区房，名校附近如果新房供应少，或者供应地段处于边缘位置，那么核心位置的二手房价格肯定会高于新房。

　　一方面政府人才引进，一方面限控。例如武汉。2017年武汉落户政策全面放开、人才公寓的建设、一年三条地铁的开通、长江新城的规划、ETC的免费……这些利好吸引了越来越多的人愿意留在武汉。那么留下来就肯定会买房。而同时，政府对于新房的管控，限价限购限售限贷，造成新房不好买，二手房则没有太多限制，这样反过来推动了二手房价格的走高。