现在的房子价格一直都比较高，很少能够有家庭可以全款支付起买房的钱，所以大部分的人在买房的时候，都会选择贷款买房。但是现在贷款买房要缴纳一定的费用，很少有购房者们在贷款之前就将这一笔费用准备好。那么，贷款买房都有什么费用?银行办按揭有手续费吗?一起来看看吧。

　　贷款买房都有什么费用?

　　1、贷款买房契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。

　　2、权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　3、办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。

　　4、房屋维修基金。很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

　　5、物业管理费。不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

　　　银行办按揭有手续费吗?

　　银行办理贷款是不允许收取手续费的，但在办理过程中会产生评估费、登记费之类的费用。以农业银行为例，目前针对个人的贷款主要有安居好时贷、消费好时贷、创业好时贷、特色贷款四个系列产品。其中，个人助业贷款，申办条件：

　　1、具有完全民事行为能力，在当地有固定住所，持有合法有效身份证件;具有合法有效的生产经营证明，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证;

　　2、具有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上，具备一定的经营管理能力;具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力;

　　3、担保贷款须提供合法、有效、足值得担保;信用记录良好;符合银行对顶的其他条件。

　　文章便是小编给大家介绍的关于贷款买房都有什么费用以及银行办按揭有手续费吗的全部知识了，希望能够对大家有一定的帮助。贷款买房有一定的费用，我们在办理贷款的时候，一定要核实清楚要缴纳哪些费用，以及银行手续费的情况。