融创107亿收购彰泰旗下两公司 合作待售货值约700亿

　　4月17日，融创中国与彰泰集团在无锡举行战略合作签约仪式，融创将与彰泰设立合资公司，接手彰泰所属目标公司100%权益，交易完成后，融创与彰泰分别持有合资公司80%、20%股权，交易对价为99.1亿元。

签约仪式现场

　　而就在昨日，融创服务也发布公告称，与泰兴控股及泰涛控股订立合作框架协议，泰兴控股同意以8亿元出售彰泰服务80%股权。收购事项完成后，彰泰服务将成为融创服务的间接附属公司。

　　谈及为何选择融创作为合作伙伴时，彰泰集团董事长黄海涛称，“其实我们选择的标准非常多，方方面面，比如，融创的管理水平比较高，企业文化和我们的‘军队文化’比较契合，合作起来很容易形成一致的价值观。”

　　据掌柜财经获悉，就在融创中国宣布和彰泰集团合作的前两日，此前彰泰集团拟合作对象——旭辉控股集团(00884.HK)刚宣布终止和彰泰集团的合作。

　　4月14日，旭辉控股公告，终止收购彰泰集团65%的股权，旭辉控股表示，经过尽职调查及进一步商业磋商，双方决定不就合营企业安排签订最终协议，将进一步探索其他可能的合作方式。

　　在此次战略合作签约仪式上，彰泰集团董事长黄海涛表示，彰泰是深耕广西的龙头房企，融创则是全国知名的龙头房企，此次区域龙头与全国龙头强强联合，优势互补，将成为区域深耕合作模式的先行者，共建广西房地产第一品牌。

　　融创中国董事会主席孙宏斌则表示，广西市场发展潜力巨大，彰泰与融创此次强强联手，将充分整合双方资源与优势，共同为广西人民带来高品质的产品与服务，以文旅、文化、会议会展等多元化产业优势助力广西经济社会高质量发展。

　　对于2021年的销售目标，黄海涛称，目前设定的是200多亿元，争取今年先完成260亿元的销售额。

　　彰泰集团成立于1992年，从桂林发家，这家公司原本是一家台商投资企业，彰泰集团成立之时，黄海涛还是这家公司的司机。后来，台商退出投资，公司股权和资产转手给了黄海涛，2010年，桂林彰泰集团正式成立，黄海涛任彰泰集团总裁;2020年彰泰集团开启全国化步伐，进入无锡、南京、武汉和南昌市场。

　　根据克而瑞研究中心数据显示，近3年内彰泰蝉联广西本土房企销售额、销售面积双冠王，此次出让的资产包主要位于广西城市核心区域、九成以上为住宅业态，可售建筑面积约1162万平方米。

　　融创深耕广西5年，已布局南宁、桂林、柳州、北海、钦州、贵港6个核心城市，打造了20余个高品质地产项目。

　　对于彰泰集团未来重点发展的区域，黄海涛表示，“我们熟悉广西，我们是广西区域的老大，在这里发展是最有优势的，未来的战略就是聚焦广西，所以说这次合作的目的也就是想办法聚焦深耕广西，跟融创一起把这部分市场最大。”

　　据悉，彰泰集团和融创合作的57个项目布局在广西各城市的核心区域，包含54个房地产开发项目及3个房地产代建项目，计容可售建筑面积约为1162万平方米，截至2020年12月31日，计容未售建筑面积约为825万平方米，大概90%都是住宅，流动性很强。另外，这次合作项目的未售货值约700亿元，考虑到合作项目的区位优势以及双方的资源、操盘优势，合作项目在2021年预计销售金额将达到260亿元，能够为此次合作项目和双方搭建的合作平台提供充足的经营现金流。