空置房不要交物业费？房产证不答应

物业工作人员在收物业费的时候

常常会遇到这样的情况

“物业公司就是觉得业主好欺负

我房子两年没住，为啥还要交物业费？”

“我没享受到物业服务，就不该交物业费！”

“……”

那么，空置房为啥也要交物业费呢？

小编这就给大家普及一下相关知识

空置房为什么要交物业费？因为物业管理服务范围没有空置

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先看房产证，里面有两项重要内容

第一项是共有建筑面积

比方说，你买了一套100㎡的住宅

套内建筑面积80㎡，分摊建筑面积20㎡

其中，这20㎡包括什么呢？

如一楼大厅、消防通道、电梯、走廊等

一楼大厅，保洁人员需要做卫生

消防通道，保洁人员需要做卫生

每一层的走廊，保洁人员需要做卫生

电梯呢，其设备设施会产生维护成本和电费

而这些，有一部分是分摊到你家的

属于你的资产

无论你是否居住在自己的家里

物业公司实际都发生了成本

跟你是否实际居住并没有关系

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第二项重要内容，就是分摊的土地面积

每套住宅，在小区里都会分一定的土地面积

比如小区的绿化、道路、公共活动空间等

这些土地面积分摊到每一家

跟你实际是否居住依然是没有关系

因为物业公司仍在做绿化维护、道路清扫等

也依然发生了成本

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说了这么多

空置房交物业费到底有没有法律依据呢？

当然有了，大家一起来了解一下

司法解释规定

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件

具体应用法律若干问题的解释》规定

物业服务企业已经按照合同的约定以及相关规定提供服务

业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的

人民法院不予以支持

所以说，虽然房子并没有住

但是物业服务企业已经提供了服务

物业费自然是得交的

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而且，从另一方面来说

物业费本质上也算是一种发展

因为

一个好的物业公司

就像一名专业的操盘手或基金经理

不仅能使业主的房产保值，更能使其涨值

业主得到的回报岂是区区物业费可比的

而且，有了一个好物业

您就不用担心房子长期无人照料

发生设备设施损坏，房产受损等问题啦

所以

为了更好地让您的资产保值增值

请您及时缴纳物业费哟