济南丁家村旧村改造安置房已封顶 居民变身物业股东

4月1日，丁家村村民王韬途经奥体西路正在建设中的丁家村安置房时，忍不住再次驻足仰望。他也数不清这是第几次站在楼下仰望了。目前15栋高楼已经封顶，正在进行外墙保温层的粉刷工作。“就盼着能尽快回迁了。”王韬说，他已经迫不及待想象新的生活了。从这个月开始，村里每个月组织两次集体观看安置房建设情况，让居民见证自家房子的建设过程。

丁家村安置房效果图

5000人大村旧村改造民心所盼

丁家村是紧邻济南CBD的城中村之一，全村总人口超5000人，属于超大型城中村，南望新崛起的济南CBD，在实施拆迁改造之前，它在东部发展的进程中已经成为“洼地”。

丁家村党委书记王强说，丁家村人口多、土地少，情况复杂，历史遗留问题多，无论从经济发展还是从改善民生的角度来说，实施旧村改造都势在必行。“居民以租房为主要收入来源，村中加盖情况比较普遍，水、电安全隐患很大。外来租住人口数万人，治安较差。村集体经济薄弱，发展存在瓶颈，只有成功旧改才能破题。”

在区委区政府的领导下，在各部门通力合作下，旧村改造各项准备工作齐备。2017年9月18日，丁家村旧村改造开始集中签约，当月月底就完成95%的居民签约。如今已完成99%，进入扫尾阶段。剩余部分正在攻坚，确保早日清零。

泛CBD内高标准社区打造全市安置房标杆

安置房位于中央商务区东侧，是全市首家在泛CBD范围内的安置房。历下控股集团负责丁家村安置房建设工作，相关负责人表示，区委区政府高度重视丁家村的安置房建设工作，要求高标准设计、施工，确保将其打造为济南市安置房的标杆。ART-DECO的建筑风格造型线脚明朗，建筑形态高耸挺立，风格与色彩均与建设中的CBD浑然一体。

丁家村安置房2016年开工以来，进展快速。目前已封顶，正进行设备安装、外装饰施工。预计2018年10月竣工，年底交房。

丁家村安置房有住宅15栋高层、2525套，住宅地上建筑面积25.73万平方米，配套公建建筑面积有4.54万平方米。西侧紧邻中央商务区，北侧为城市绿地，东侧依傍大辛河。周边环境景色宜人，商业及配套设施齐全，小区北侧为轨道交通R3线丁家东站，紧邻奥体西路，工业南路两条城市主干路，交通极为便利。社区服务中心、室内副食品市场、卫生站、文化活动站、居委会、物业管理、配套商业用房、地下车库等，生活便利。安置房住宅均为地下停车，地下车库两层，满足居民停车要求。安置房东南角规划为配套幼儿园，地块南侧，礼耕路以北规划为小学和初中，教育配套齐全。

不再出租房屋为生居民变身物业股东

村民们不能继续对外租房子为生，以后怎么生活?王强告诉记者，除了生活上的便利，村民们也将从“包租公”“包租婆”身份变成CBD内高端楼宇物业的股东。丁家村保障房内还设计一座180米超高层建筑作为村集体资产，就建在轻轨线之上。未来村里将采取集体资产量化，居民入股分红的形式，保障居民的基本生活。此外，高端物业出租还将催生很多服务业，居民就业无忧。历下控股相关负责人介绍，这栋超高层建筑目前正在方案设计阶段，与规划局正在对接。

“村转居后，我们也要转变服务模式，资产运营模式也要不断摸索，不过可以肯定的是，经过旧村改造，村民的生活更上一层楼。”王强说。