世茂房地产拟分拆物业管理业务上市

　　4月21日，世茂房地产发布公告，公司正考虑可能分拆物业管理服务及相关增值服务业务于香港联合交易所独立上市，可能分拆及上市的详情尚未落实，公司将作进一步公告。

　　实际上，在2019年世茂集团全资子公司——世茂物业举行品牌焕新发布会上，世茂物业升级为“世茂服务”时，就提出计划于2021年上市。

　　另外，据掌柜财经了解到，世茂服务成立于2005年9月，经历15年发展，世茂服务已布局全国60多座城市、签约管理项目超过500个、签约管理面积已达到1.2亿平方米。

　　值得一提的是，世茂房地产在2019年给出了一份亮眼的成绩单，超额完成全年2100亿元的销售目标，全年实现合约销售额约2601亿元，重回 “前十”，并提出了2020年将完成3000亿的销售目标。另外，在世茂房地产的2019年度线上业绩发布会上，该集团董事局副主席兼总裁许世坛就曾透露，“物业和酒店应该会在未来两三年内分拆上市，物业应该会快一些。”

　　另外，数据显示，世茂房地产2019年多元化业务实现收入93亿元，同比增长43%。其中，物业收入25亿元，商娱收入17.5亿元，酒店收入22.4亿元。同时，世茂房地产管理层还在业绩发布会上披露，世茂服务2020年业绩目标为50亿元。

　　此外，掌柜财经也了解到，闽系房地产企业中早就有宝龙商业管理(09909.HK)于2019年12月30日在香港主板上市，另外，正荣服务也于1月2日在港交所递交招股书。世茂此举将是闽系房地产企业第三家分拆物业管理公司上市。