选对地方，喝上地铁沿线物业升值“头啖汤”

一不小心，最近黄江又“火”了，只因这里就是莞深同城的第一站。

今年东莞被正式纳入“大深圳范围”，一个4万亿量级的大深圳都市圈正在建立，而处于临深的黄江，将成为首批辐射的获益者。

▲建设完成的深圳地铁6号线 郝振东/摄

而最近，前有深圳地铁6号线的开通，实现与既有8条线路进行换乘，促进城市空间结构完善，进一步加强深圳与东莞、香港城市轨道交通之间的沟通联系。

后有交通部运输部深夜发出《交通运输部关于深圳市开展高品质创新型国际航空枢纽建设等交通强国建设试点工作的意见 》，补上期待已久的“深圳大礼包”。

根据发文和未来交通轨道的的发展，东莞和惠州将会是其中最大的受益者。通过3—5年时间，深圳6号线支线与东莞1号线黄江至深莞边境段完成衔接及贯通运营。深圳地铁6号线支线的终点站科学城东，向北延伸至东莞的黄江，和东莞1号线的终点站黄江中心形成对接。

在大深圳都市圈和多轨道交通利好的加持下，不少人都研究起了地铁沿线地图。因为大家深知，光明的首条地铁将是未来升值潜力的爆点，必将会带动沿线物业价值的提升，寻找沿线当中的价值洼地已经不容迟疑。

黄江，就是地铁沿线升值“头啖汤”不可放过的选择。

立体高效交通，接轨城市繁华

1号线，将在2024年正式试运营，从现在开始，黄江也将围绕轨道开始价值的新一轮飞跃。

而富基·云山湖镜，就是地铁1号线沿线中最近“超新星”般的存在，让人耳目一新。 

富基·云山湖镜，位于莞深高速和公常路的交汇处，是整个深北·国际生态区的中心位置所在之地，自带126立体网路，缔造“南山福田中心”30分钟、“光明新城”15分钟生活圈，完美适应双城生活。 

一大道——公常路直通光明，中国的硅谷大道，推进光明北片区转型升级。

二地铁——地铁R1和R4线（即将开通），富基·云山湖镜距离最近的黄牛埔站仅需步行10分钟左右，R1轻轨则可与深圳6号线在公明路段接驳，莞深融城提速在即。

六高速——梅观/莞深（约500米抵达莞深高速黄江/公明出口）、虎岗、龙大、从莞深、深圳外环六大高速齐聚，快速通达深莞各区域，跨城生活不再难。

对一座城市而言，交通不仅承载着运输的使命，更担负着提升居民生活品质的责任。富基·云山湖镜，拥享完善的交通配套，加强区域间联系的同时，也为日常生活带来便利。周边密集的路网，便捷的交通，不仅是城市高速发展的引擎，更是生活便捷的助推器！

高新人才进驻，引爆投资价值

今年1—7月，黄江工业投资总额10.5亿元，同比增长79.2%，来自深圳产业力量的“加持”，一大批深圳优质项目，今年以增资扩产等形式，持续加码投资。目前，这些项目已相继建成投产，逐步释放新动能，挑起黄江GDP大梁。

黄江毗邻深圳，身处莞深融合发展的最前沿，随着光明的爆发，黄江紧跟其后。5年来已引进领益、国泰达鸣、海陆通等74家深圳优质企业落户或者投资，合作攻坚超百宗项目，其中大部分为电子信息、科技创新项目。

全镇115个重大项目集中动工，总投资近300亿的规划逐步兑现；人工智能小镇的启动开启了产城融合发展的大门，以莞深科创CBD为战略定位，打造莞深协同、“双智”汇聚、“三生”融合的区域产融标杆。 

随着产业而来的，就是数以百万计的高新人才，有人的地方就有居住需求。富基·云山湖镜，就是人才们落地生根的最佳选择。

以“嵌在万亩湖山世界里的家”为灵感，倾力匠著高端山湖墅区，打造城市生态宜居范本。项目有约199-269㎡类双拼、双拼别墅、约99-160㎡高层洋房，时刻置身山湖奢境中、享受大境之美。

值得一提的是，项目景观由世界500强AECOM倾力设计打造，将国际化设计理念与原山风情完美结合；引入“轻”台地花园的景观理念，退台式依山而建的园林特色，演绎湾芯山水画卷；更特邀香港装饰设计大师陈永翼先生担纲室内设计，精细推敲每一空间，力求丰盈业主生活。

优质教育，吸引人才家庭落地生根

随着人们对教育的重视，教育资源在人们的购房标准中所占的分量也越来越重。在精英人才的思维理念中，启蒙教育一定程度上决定了子女未来的发展和方向，学历越高的父母越渴望并追逐优质教育资源。

他们会效仿“孟母三迁”，为拥有优质教育资源的房产四处奔波，让孩子真正的“赢在起跑线上”。学府众多、名校环绕的富基·云山湖镜，无论是从自住还是增值溢价来考虑，更是让人喜爱。

富基·云山湖镜，3公里范围内学府林立，从幼儿园到高中全龄段学校任君选择，东莞榜上有名的名校——华南师范大学附属东莞学校（东莞华附）和东莞市伊顿外国语学校，都紧邻在侧；更自带国际双语幼儿园，黄江中学、黄江中心小学、中心幼儿园等学校近在咫尺，从幼儿园到高中全龄段名校，以最好的教育铸就孩子辉煌的明天。

有机生态，给予你贴近自然的生活

如果说独居的生活标准是追逐繁华为先，那么一家人在齐聚一堂，追求更多肯定就是居住环境的有机生态。

富基·云山湖镜，落位黄江新城中心、黄牛埔森林公园旁，总占地面积约38万㎡，坐享首排万亩山湖景色，内与黄牛埔森林公园相连，靠山揽湖。坐拥超200亩自有的山体公园，森林覆盖率达96%以上，负氧离子含量是市区的20倍之多。

项目周边共围绕着三大森林公园，沉浸在黄江最美生态当中。清泉水库森林公园里设有15公里环湖自行车道，畅享自由休闲时光；车行5分钟左右即可到达大屏嶂森林公园，总面积26.7平方公里，森林覆盖率超9成，负氧离子高达2000个/立方厘米。

顶尖医疗，你未来健康的守护者

一场疫情，让大家认识到了生命的宝贵，也认识到了顶尖医疗资源的不可复制和无可替代性。

富基·云山湖镜，距离黄江医院仅9分钟车程，半小时可到拥有两大诺贝尔奖科学实验室、华南地区单体规模最大的中山大学附属第七医院，有强大师资力量并在扩建中的中科院大学深圳医院也在半小时内可抵达，顶尖且接驳国际前沿的医疗资源，保障全家健康每一天。

另外，富基集团还精益求精，从居住需求端着手，与科技巨头腾讯控股携手，打造“云山湖镜·智慧社区”，掀起智能人居新风潮。目前，项目已开放诚意登记，预计10月开盘，首波推售99-160㎡的山湖高层洋房，有兴趣的朋友可以去看一看。

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