建发物业拟于12月31日登陆港交所 将以介绍方式上市

12月28日，建发物业管理集团有限公司发布公告表示，以介绍方式在香港联合交易所有限公司主板上市，预期于联交所开始买卖股份日期为12月31日。

据悉，以介绍形式挂牌交易的安排与通过IPO方式上市不同，前者不涉及发行新股。根据公告，建发物业为深耕福建的物业管理服务供应商，其2019年在管建筑面积在福建省市场份额中占比1.9%。分拆完成前，建发物业为厦门建发及建发国际的附属公司；而在分拆完成后，建发物业将不再是建发国际的附属公司，但将继续是厦门建发的间接附属公司。

2020年12月23日，建发物业与建发房地产及建发国际订立业务框架协议。截至2022年12月31日止三个年度，预期根据业务框架协议，建发物业应收收益的年度上限总额分别为3.7亿元、4.4亿元及5.5亿元。

公告称，建发物业对余下厦门建发集团及余下建发国际集团的依赖预期将持续，但已采用若干措施以减低这样的依赖，比如丰富外部扩张渠道，而重中之重是市场招标及建立合作伙伴。

据了解，目前，建发物业的物业管理组合也涵盖非住宅物业，包括商业及办公大楼、产业园区、政府大楼及公共设施、医院、学校及公园等。公告显示，建发物业的物业管理遍布中国10个省、直辖市及自治区的逾24个城市，截至2020年6月30日，其合同总建筑面积达3960万平方米。同期，建发物业在国内管理203个项目及向13.7万个物业单位提供物业管理服务，在管建筑面积共2170万平方米。