万达辟谣“王健林去世”，疑有人恶意阻止万达商管上市

　　11月14日晚间，一则关于“万达集团董事长王健林先生去世”的谣言在网上流传，但万达方面很快辟谣，并称已经报警，随后“万达就王健林去世谣言报警”话题迅速占据微博热搜榜第一名，有业内人士分析，此次谣言的传播或为有人恶意阻止万达商管上市之举。

　　对于此谣言，万达方面的人士向媒体表示，王健林“身体很好”，近年来一直保持高强度工作，且每周都给全体员工上课。

　　掌柜财经从万达集团官网获悉，11月15日上午，万达集团董事长王健林在主持召开万达集团创新工作推进会，落实“作品为王、创新无限”要求，做好集团作品创新、管理创新、经营模式创新工作，年底评选集团创新大奖。

图源：万达集团官网

　　据悉，万达集团正谋求旗下轻资产公司万达商管的上市，目前万达商管已于10月下旬重新向港交所递交了IPO材料。

　　招股书显示，截至2021年6月30日，珠海万达商管共管理380个商业广场，在管建筑面积达5420万平方米，在管万达广场1年总客流量46.07亿人次。公司提供的商业运营服务主要包括商业管理、物业管理及其他增值服务等。目前公司还有162个储备项目，其中包括133个独立第三方项目。

万达商管主要运营数据 图片来源：招股说明书

　　据招股书披露，目前公司所管商场中280个母公司集团商业广场均采用委托管理模式管理，118个在管独立第三方商业广场中有82个采用了租赁运营模式管理。2021年上半年委托与租赁模式收入占比分别为67.5%和32.5%。

　　公司近3年在管商业广场(不包括停车位)的平均出租率为98.8%，不过，2019年以来的新冠疫情对公司业绩产生严重影响，导致期间公司增收不增利。

　　招股书显示，2018年、2019年、2020年及2021年前6个月，公司营业收入分别为110.24亿元、134.37亿元、171.96亿元及106.36亿元，同期毛利率分別为41.3%、34.1%、36.9%及42.4%，实现净利润分别为20.22亿元、12.48亿元、11.12亿元和6.56亿元。

主要财务数据 图片来源：招股说明书

　　珠海万达商管是万达集团旗下万达广场的运营商，前身为“万达商业”。万达商业曾于2014年12月登陆港交所，于2016年9月私有化退出。今年3月，万达商业进行重组后变身为“珠海万达商管”，并重新选择到港交所上市。

　　此次重新递表港交所，珠海万达商管已实现资产从‘重’向‘轻’的转变，但其业务收入仍离不开母公司万达集团的输血，经营上亦无法完全脱离母公司的控制。此外，商业广场这种线下经营业态受到疫情、电商、经济发展态势等扰动因素较多，发展前景亦面临较大不确定性。