国务院地产调控连出“重拳”，其中的房贷新政策也被称作“史上最严厉”的房贷政策。昨日，中国社科院金融研究所易宪容接受晶报记者采访时表示，新政策会改变市场的心里预期，未来调整不可避免，但“拐点”之说还无从谈起，至于“刚需族”何时迎来购房好时机，他表示，这得个人自己判断。
连日来，国务院关于房贷调整的政策密集出台，而且“严厉程度”也在升级，房贷政策也从最初的“二套房”升级到“可暂停对三套及以上住房的贷款”和“停止对外地居民购房的贷款”。
“中国炒房之风愈演愈烈，不出政策是不行了。”易宪容说。他表示，新政策对炒房一族将产生重大影响，因为很多炒房者就是通过银行的信贷资金的杠杆效应，待房价不断地走高获利。随着银行严格放贷，市场心里预期都将会发生变化，开发商静观一段时间后，如果“后面进来的人越来越少”，房价可能就不得不下调了，而炒房一族也将不得不面对“谁来接棒”的担忧。在这种心里预期下，市场调整不可避免。
房贷新政实施之后，是否意味中国房价将形成拐点？
易宪容表示，“拐点”之说目前还无从谈起，因为政策效果还需要观察，新政策对自住购房的“刚需族”的需求并没有太大影响，相反随着楼市调整将会为他们带来好的购房机会。至于，什么时候是“刚需族”购房的最好时机？易宪容则表示，这要个人自己判断——“中国的房价，谁说得准？”
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