春交会或成深圳楼市分水岭 老牌房企缺席有玄机

春交会为置业者提供了全面的楼市资讯。（资料图片）

　　４月１５日，国务院常务会议要求，坚决遏制高房价。１７日，国务院又出台了“新十条”，提出了“十条”楼市调控政策。

　　目前，楼市已进入观望期。业内人士称，春交会或将成为深圳市楼市分水岭。今年前４个月房市爆热，从春交会开始，深圳楼市可能进入新的格局。

　　春交会组委会在接受记者采访时称，不论格局是冷抑或热，不论楼市是晴还是雨，不变的是中国深圳（春／秋）房地产交易会对于提升服务品质的追求，以及为深圳人置业安居提供信息所做出的不懈努力。

　　本土老牌房企缺席有玄机

　　为了给深圳市民提供最详尽的置业信息，今年春交会在招展工作中可谓下足了功夫。

　　记者从本届春交会组委会了解到，和黄、深物业、振业、佳兆业、花样年、天健、益田、新世界、潜龙等众多深圳实力房企参加春交会，将为深圳市民带来本地楼市最齐全的楼盘资讯。

　　此外，记者从春交会组委会了解到，对于万科、中海、金地等几家深圳市民一直钟情的本土老牌房企，或者由于上半年缺乏新增项目，或者由于旗下项目调整了上半年的推盘节点，已基本确定本届春交会暂时不会亮相。以一家大型房企为例，该公司目前在深圳仅有１个项目在售，推货压力不大；而另一家知名房企的营销总监表示，“五一推货节奏相对比较平稳，除了几个常年在售、市民又较为熟悉的项目，其余新项目分别提前和推后了开盘节点，最终出于对全年营销推广计划的整体把握，我们更倾向于在今年的秋交会亮相。”

　　对于本土大品牌房企缺席本次春交会，展会组委会相关负责人表示，“作为一个高度市场化的房地产展会，春秋房交会经过１９年，也曾由于一些原因，遇到过几大本土名牌房企缺席一两届的情况，但事后都证明对展会的品牌影响力并无影响。中国深圳（春／秋）房地产交易会真正的生命力，在于其是深圳市民的春交会，而不是开发商的。所以，我们将继续立足于提升春秋房交会的服务品质，继续一如既往地为深圳的购房者服务。”

　　为购房者拓展外地市场

　　除了深圳市场的项目，还有海南、广州、惠州、东莞等泛珠三角区域经典楼盘，包括惠州金融街、海南雅居乐、广州合景泰富、东莞富盈、东莞浪琴花园、惠州富力等外地品牌也将悉数亮相本届春交会。据统计，本届春交会外地项目与本地项目比重各占５０％，将充分满足深圳人去外地买房置业的需求。

　　据了解，随着东部沿海高速的开通和海南国际旅游岛规划的出台，惠州和海南市场成为深圳购房者关注的热点区域。而为了满足他们的需求，早在２０１０年年初，本届春交会组委会就派出招展小组奔赴惠州、东莞、海南等周边市场进行招展，力争将最有品质、最有购买价值的楼盘带到春交会之上。

　　为市民看房提供资讯大餐

　　除了延续传统展会的功能外，本届春交会还力争在服务上做到深耕细作。２０１０春交会延续了近几年展会不断加强服务的理念。提前宣传、优化展会现场功能布置、看楼车等多项系统化服务，为广大参观者和购房者尽全力提供有效指引和便民服务，从而在一定程度上提高参展商的参展实效。

　　据介绍，本届春交会将延续过往几届传统，设置“如果特区”供购房者作为参观指引，组委会将参展楼盘按人生的不同阶段划分，设置单身贵族、二人世界、三口之家、三代同堂、优悦生活、城际生活等多条观展路线，每条线路都有专设的“如果大使”为参观者提供参观导引服务。届时，参观者可以领取组委会提供的《“如果”手册——参观指南》，沿着自己青睐的观展路线，目标楼盘和中意户型一览无余，节约了参观时间，提高了参观效率。

　　看楼讲究的是“眼见为实”，如果能身临其境中意的楼盘，亲眼目睹楼盘和周边环境，参观者将能产生更加直观的感受，为此，组委会专门设计了多条看楼路线，除了深圳本地的楼盘之外，还安排了一部分看楼车往来惠州、东莞、广州等参展楼盘。除了５月１日开幕当天上午不安排看楼活动外，展会期间都安排了紧凑的看楼活动。届时，有兴趣的市民只要携带有效身份证件登记，就可以报名参加看楼活动，看尽自己中意区域的参展楼盘。