未调房价先调房展 深圳春交会遭遇楼市新政降温

    步步收紧的楼市新政，对房价还未显示调控效果，却先调控了本应火热的房展。

    深圳房地产春交会由于每次参展开发商众多，范围广、档次高，是全国地房最大最好的房展会。而1日开幕的房展却表现冷清，与以往火热的场面大相径庭。

    今年春交会可以说是遭遇突然降温。2010年年初直到4月中旬，全国楼市不仅是深圳楼市，可以用火热来形容，这使人们普遍认为春交会必将延续这种火热。然而春交会开展前夕却遭遇楼市新政，组委会也被要求严审参展商资格，未取得预售证的楼盘不准参展，甚至连以往允许的楼盘形象展示也别勒令取消，直接导致众多楼盘退展。春交会必会冷清成为业内人士的共识。

    5月1日开展当天的情形印证了这种共识。

看房者：咨询的人多，买的人少

    楼市新政出台对购房者影响巨大，原来准备出手的人纷纷选择观望，这直接导致深圳楼市成交量急剧下降。但是观望情绪并没有影响购房者看房的热情。春交会开展当天，前来参观的看房者络绎不绝，但记者发现看房者大多是询问楼盘基本情况，并没有表现出强烈的购买欲望。

    “这段时间买房那是犯傻！”一位看房者向记者说到，自己绝不会现在买房，但仔细了解各楼盘却是必须的，“先做好充分准备，等价格松动时再果断出手。”

    问而不买，看来抱这种想法来看房的人不再少数。

开发商：参展者寥寥 展示项目优惠少

    据房掌柜记者了解，参加2010年春交会的深圳开发商只有8家，分别是振业、和黄、益田、深物业、佳兆业、潜龙、鹏达、禾田居，而中海、深业等十余家本土大企业今年纷纷离场，万科、招商、中粮、天健、金地、中信、卓越、泰华、星河、鼎太、信义、龙光这些品牌开发商更是从2008年之后，两度缺席。此次春交会开发商数目可以用少的可怜来形容。

    开发商少，参展项目也同样不多。此次展会参展项目14个，而被认为最冷清的2009年参展项目也达51个，降幅超过7成。

    购房者观望，成交量跳水，楼市的观望似乎并没有引起开发商降价的想法。记者在多家楼盘询问时被告知有优惠但幅度小且现在不方便透露，详情只能去销售中心咨询。这表明了开发商对降价促销并不感冒。

    开发商与购房者齐观望，今年春交会成交惨淡几成定局。