深圳再现豪宅日光盘!
单价约10.8-19.7万/㎡
总价区间1509-7787万
入场需付500万诚意金
选房不超过2分钟
2794组人抢192套房
中签率6.87%
8小时全盘售罄
总货值近50亿元!
认筹比接近15:1,8小时卖光192套豪宅
10月30日,深业中城在南山区华侨城洲际大酒店一楼宴会厅进行线下公证选房。2794个客户选取192套住宅,约等于15人抢一套,中签率6.8%。历经8小时,深业中城一如意料之中销售一空,总货值近50亿元。
按照一个筹需要500万诚意金计算,诚意金冻资达139.7亿元。根据克而瑞研究中心发布的2018年中国房企销售排行榜,139亿元相当于一家百强房企销售体量。
资料显示,这次深业中城推售的是2、3栋,共有192套住宅房源,明年年底毛坯交付,备案均价约13.1万/㎡。其中,最低备案单价约为10.8万/㎡,含复式最高备案单价约为19.7万/㎡;每套房总价区间1509-3315万,复式总价5670-7787万。目前该片区一手住宅存量短缺,二手房单价普遍在10万至18万之间。
推售的户型共8种,分别为建面约:132㎡的3房、175㎡的3房、193㎡的3房、204㎡的4房、233㎡的4房;309㎡的4房(复式)、362㎡的6房(复式),396㎡的6房(复式)。
我们来看看具体价目表,最低单价房源位于2号楼4层4A房,108979元/㎡。
(来源:深业中城官方微信)
值得注意的是,销售方案还有很多亮点:
1、 选房活动仅限受邀的公证摇号选房顺序号1-500号 (含500号)的诚意客户本人(仅能携带一名陪同人员) 进入选房现场。
2、一分钟之内叫号三次未进入核验区,视为放弃该轮选房资格。
3、不得超过2人联名购买,联名购房人全部到场才可选房。
8、不接受任何换房、更名、增减名等变更要求。
5、选房时间不得超过2分钟,过时视为放弃。
7、500万诚意金将锁定2天。
网友:有人买豪宅跟买猪肉一样,有些人买猪肉跟豪宅一样
那么,当天下午开盘现场如何呢?
我们来看看。
项目于10:30开始签到,13:00正式开始按公证摇号顺序选房,一些客户早早来到了现场。在这之前,有不少人表示,前250位有可能选到房,后面的基本没有机会了。
现场一位大哥表示自己住在深业上城,这次摇号排在100多位,被问及是否是用来自住时,他说不是,自己住的比这个要大。
一对夫妇想要要买小户型,号码在120多号,表示不知道买不买得到,旁边的置业者交流说,可以买得到,前面选的都是大户型。不禁感慨,深圳几次豪宅的开盘选房现场,大户型、高楼层反而卖得最快。
销售进度并没有想象中的那么快。到3号楼2单元29A建面约396㎡的户型售出,现场爆发一阵掌声,因为这套楼王户型总价约7788万元。
现场还有很多银行的工作人员来拉客户,因为到这里的,都是高净值客户。
到底哪些人在出手?
小编发现购房人群大多是以改善型自住为主,还有一些是投资兼自住。深业中城的地段、学位、景观、交通、片区供需缺口大、限价红利、交楼时间短是客户主要关注点。
从现场来看,很多人是潮汕口音。这也符合市场的一种判断,深圳的豪宅市场,潮汕客户不少。
出手的这群人里,福田老业主不在少数,这批购房人习惯了福田的生活,由于过去的房子太老、户型小等问题,亟需换大房。四房最抢手,置换成本高,都想一步到位,毕竟中签机会宝贵。
据2018胡润财富报告,去年底,深圳拥有亿元资产的高净值家庭已经达到5750户;拥有千万资产的高净值家庭达到76600户,同比增加了6100户。深业中城的抢房人数还不到深圳亿万富翁户数的一半...城市地位提升、经济活力的增强,深圳的高净值人群逐年递增,核心区域的综合品质高的豪宅,成为富豪追逐的热点。
众网友的评论亮了:
“这地段这价格,买到即赚到。”
“打新失败失望而归的感觉,我一辈子都体会不到的。”
“福田证明‘你大爷还是你大爷’。”
“富人只和富人做邻居。”
“有些人买豪宅跟买猪肉一样,有些人买猪肉跟豪宅一样。”
这个“网红盘”为什么这么火?
深业中城项目位于香蜜湖这一深圳传统豪宅片区,红荔西路与农园路交汇处东南侧,北侧是香蜜公园,西侧是东海城市广场,南侧为东海花园高尚住宅区和车公庙商务区,东侧为香荔绿洲花园。项目占地约3.9万㎡,总建筑面积约36万㎡,容积率约6.79,由住宅、办公、公寓、商业和酒店组成的综合体。
项目邻近地铁7号线农林站、地铁1号线车公庙站,交通便利;周边有北京大学深圳医院,商圈有东海城市广场、东海缤纷天地、车公庙商圈,配套相对成熟;匹配东海实验小学,深圳高级中学等优质学位。深业中城整体的楼栋布局均好性较佳,楼间距比较优秀,电梯间自然通风采光也十分通透。
从项目本身来看,1、2栋为28-29层的高档豪宅,3栋为39-40层的高层豪宅,6栋为超高层公寓及办公楼。其中,写字楼产品,即中城大厦,已整栋预售给了深圳国际。商务公寓(6B)自2018年10月开盘,目前还有少量在售。
深业中城此批推售的192套房源系“租转售”而来。两年前,项目开发商声称规避限价,决定将住宅产品“售转租”。今年9月,出于对市场判断的转变及公司销售业绩压力,开发商再度决定“租转售”。而自重新入市起,该项目即紧密牵动市场视线,曾一度出现“喝茶费”传闻,引得项目方多次出面澄清。
后记
深圳永远不缺购买力,面对优质资产,区域、景观、产品一旦满足需求,土豪们会忍不住来碰碰手气。
有深圳本地楼市研究专家分析,豪宅受到追捧,一方面是因为多重政策红利叠加,让不少购房者看好深圳及其楼市的长远发展,另一方面则是因为限价背景下,新房与二手房产生价格“倒挂”,购房者认为“买到即赚到”。
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