10月70城房价指数出炉，52城新房价格环比上涨，深圳涨了0.4%

　　11月15日，国家统计局公布10月70城房价数据，一线城市新房销售价格环比有涨有跌，各占一半，其中深圳环比上涨0.4%，上海也是环比上涨0.4%。

　　此外，全国70城还有52城新房销售价格环比上涨，其中涨幅最大的是西宁，为2.8%;环比涨幅超过2%的城市还有呼和浩特(2.4%)，南宁(2.0%)。

　　一线城市新房价格有涨有跌，深圳、上海环比涨0.4%

　　数据显示，10月新建商品房销售价格方面，一线城市新建商品住宅同比均出现上涨；环比则出现分化，北京、广州回落，上海、深圳上涨。

　　具体来看，北京同比上涨4.3%，环比回落0.2%；上海同比上涨3.0%，环比上涨0.4%；广州同比上涨8.7%，环比回落0.1%；深圳同比上涨2.9%，环比上涨0.4%。

　　初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

　　52城新房价格环比上涨，西宁涨幅达2.8%

　　总体来看，10月份70个大中城市新建商品住宅中，房价上涨的城市为52个，其中环比涨幅最多的是西宁，为2.8%。

　　此外，有17个城市环比数据出现下降，分别为北京、天津、杭州、合肥、厦门、南昌、济南、青岛、广州、贵阳、乌鲁木齐、宜昌、岳阳、韶关、泸州、南充、遵义，其中跌幅最大的是济南和泸州，为1.0%。

　　31个二线城市新房价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新房价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

　　同比来看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格上涨8.7%，涨幅比上月回落0.6个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格上涨7.7%，涨幅比上月回落0.7个百分点。

　　35城二手房价格环比上涨，深圳环比回落0.3%

　　总体来看，10月份70个大中城市二手住宅环比销售价格中，35城上涨，环比减少5城。其中环比涨幅最多的前5名依次为哈尔滨1.8%、福州1.5%、吉林1.4%、唐山1.3%，深圳、无锡、九江1.0%并列第5。

       4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中，北京同比回落1.5%，环比回落0.6%;上海同比上涨1.1%，环比回落0.2%;广州同比回落2.4%，环比回落0.1%;深圳同比上涨4.7%，环比上涨1.0%。

　　深圳二手房销售价格涨幅比上月回落0.3个百分点。

　　31个二线城市二手房销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　35个三线城市二手房销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

　　同比方面，10月份，一线城市二手房销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市二手住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比上月回落0.4个百分点。

　　深圳新房144㎡以下、二手房三个面积段价格环比均上涨

　　就10月70个大中城市新建商品住宅各面积段销售价格指数而言，不同面积的新房之间，销售价格情况也大有不同。

　　从环比来看，北京90m²及以下回落0.4%，90-144m²回落0.3%，144m²及以上上涨0.1%;

　　上海90m²及以下上涨0.7%，90-144m²上涨0.3%，144m²及以上上涨0.3%;

　　广州90m²及以下回落0.3%，90-144m²回落0.2%，144m²及以上上涨0.1%;

　　深圳90m²及以下上涨0.8%，90-144m²上涨0.2%，144m²及以上回落0.2%。

　　由数据分析可知，10月份，深圳144m²以下户型新房价格上涨，新房面积段在90m²及以下户型涨幅最高，为0.8%，同时领涨一线城市。

　　二手房方面，从环比看：

　　北京90m²及以下回落0.6%，90-144m²回落0.3，144m²及以上回落1.0%;

　　上海90m²及以下回落0.1%，90-144m²上涨0.1%，144m²及以上回落0.7%;

　　广州90m²及以下回落0.1%，90-144m²与上月持平，144m²及以上回落0.7%;

　　深圳90m²及以下上涨1.2%，90-144m²上涨0.7%，144m²及以上上涨1.3%。

　　分析可知，10月深圳二手住宅144m²及以上涨幅最高，同时，以1.3%的涨幅领涨一线城市。