一周楼市｜二手住宅备案量超2600套 环比上升4成

　　《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据，让您详细了解深圳楼市情况。

　　土地市场(一级市场)

　　本周无土地出让

　　新房市场(二级市场)

　　No.1

　　新增预售

　　上周(1.6-1.12)全市仅1个项目获得预售许可证，无住宅产品。即罗湖翠竹片区的贝悦汇大厦，共893套房源备案。

　　No.2

　　楼讯

　　上周(1.6-1.12)全市2个项目入市销售。

　

　　No.3

　　住宅全市成交

　　上周(1.6-1.12)全市共网签1178套一手住宅，环比下降0.2%;总成交面积约11.74万㎡。

　　分区域来看，盐田、宝安、龙岗和龙华成交量上升，其余区域成交量下降。其中盐田由于前一周(12.30-1.5)成交基数低，上周虽然成交98套，但成交量环比增幅高达7.9倍。

　　从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域为龙岗、宝安和龙华，分别成交401套、181套和144套，环比分别上升37.8%、17.5%和28.6%。此外，深汕合作区成交92套，环比下降3.2%。

　　No.4

　　商业全市成交

　　上周(1.6-1.12)全市共网签202套一手商业，总成交面积为11834.26㎡，环比下降4.3%。

　　分区域来看，盐田、坪山和大鹏无成交。罗湖、福田、南山和龙华成交量上升，其余区域成交量下降。此外，从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域依次为宝安、龙岗和南山，分别成交4782.82㎡、2449.13㎡和1520.4㎡。

　　No.5

　　办公楼全市成交

　　上周(1.6-1.12)全市共网签43套一手办公，总成交面积为4701.45㎡，环比下降56.8%。

　　分区域来看，福田、南山、盐田、坪山和大鹏无成交。龙岗和光明成交量上升，其余区域成交量下降。此外，从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域依次为龙岗、宝安和光明，分别成交1771.06㎡、1737.81㎡和545.08㎡。

　　二手房市场(三级市场)

　　No.1

　　全市成交

　　上周(1.6-1.12)市住建局统计周期重回五个工作日，而且受统计数据滞后性的影响，全市二手住宅的备案量大幅上升。全市共备案2611套二手住宅，环比上升42.8%;总成交面积约22.63万㎡。

　　分区域来看，各区成交量全线上升。宝安和龙岗成交量升至600套以上，分别成交682套和616套，分别环比上升31.4%和49.9%。南山和福田成交量居于400-500套区间内，分别成交466套和427套，分别环比上升58.5%和37.3%。此外，罗湖成交361套，环比上升42.1%;“低存量”盐田仅成交59套，环比上升47.5%。

　　市场预期

　　随着农历春节临近，开发商的推盘速度逐步放缓，一手住宅的网签量渐显下行压力。而二手住宅市场方面，由于统计数据的滞后性，当前市住建局的备案数据为前期成交活跃项目，而现阶段市场成交活跃度已下降，预计后期备案量将逐步下降。