一周楼市｜央行释放降息信号 市场成交量或将逐步回升

　　《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据，让您详细了解深圳楼市情况。

　　土地市场(一级市场)

　　上周(2.10-2.16)全市无土地出让。

　　新房市场(二级市场)

　　No.1

　　新增预售

　　上周(2.10-2.16)全市无新房项目获得预售许可证。

　　No.2

　　楼讯

　　受疫情影响，上周(2.10-2.16)全市无新房项目入市销售。近期计划入市的项目并不多，而且因疫情问题，不乏会延迟到后期入市的可能性。

　　No.3

　　住宅全市成交

　　上周(2.10-2.16)全市共网签99套一手住宅，环比上升10.0%;总成交面积为10051.69㎡。

　　分区域来看，南山、盐田、光明和大鹏成交量破零，但是罗湖、福田、龙岗和坪山无成交。此外，宝安成交15套，环比上升15.4%;龙华成交15套，环比下降73.2%。另盐田以37套的成交量荣登全市榜首。

　　No.4

　　商业全市成交

　　上周(2.10-2.16)全市一手商业网签量破零，共成交59套一手商业，总成交面积为2937.65㎡。

　　分区域来看，罗湖、福田、南山、盐田和大鹏仍无成交，其余区域成交量破零。从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域依次为龙岗、龙华和宝安，分别成交1287.87㎡、1148.06㎡和269.41㎡。

　　No.5

　　办公楼全市成交

　　上周(2.10-2.16)全市一手办公的成交量大幅上升，共网签223套一手办公，总成交面积为45761.66㎡，环比上升118倍。

　　分区域来看，宝安、龙岗、龙华和光明成交量破零，其余区域仍无成交。尤其宝安成交量升至44311.74㎡，推动全市成交量大幅上升。

　　二手房市场(三级市场)

　　No.1

　　全市成交

　　上周(2.10-2.16)全市共备案209套二手住宅，环比上升1.5倍;总成交面积为18664.83㎡。

　　分区域来看，除盐田成交量持平以外，其余区域成交量均上升。从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域依次为宝安、龙岗和南山，分别成交55套、49套和43套。

　　市场预期

　　2月17日，央行宣布开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作，期限为1年，利率为3.15%。MLF下调意味着即将于本月20日发布的LPR也有望随之下调。此外，为了减轻疫情期间房企压力，部分城市出台楼市扶持政策，同时部分房企推出线上购房通道，并采取“无理由退房”或“折扣购房”等优惠政策，刺激购房信心，因此随着企业陆续复工，市场成交量有望缓慢回升。