深江铁路预计上半年开工 深圳站点附近楼盘迎投资红利 ！

　　3月18日，《新建深圳至江门铁路建设用地勘测定界招标公告》在广州公共资源交易中心网站正式发布。招标公告内容，深圳至江门铁路可研报告已于3月7日获国铁集团、广东省人民政府(铁发改函〔2020〕77号文)联合批复，项目计划建设总工期为5.5年。按照省委省政府要求，深江铁路珠江口隧道工程将于2020年6月30日前开工建设。

　　根据招标公告，全线设西丽、深圳机场、东莞滨海湾、南沙、中山北、横栏、江门等7座车站，其中深圳西丽站为始发站，利用赣深客专新建地下站，深圳机场站也将成为粤港澳大湾区内首家明确引入国家铁路干线的机场，以“空铁联运”为主要发展方向。届时，线路开通后，将显著拉近大湾区与西部广大片区的时空距离，进一步提升深港、珠澳发展极对外辐射带动能力，深圳或将迎来新一轮的发展，那么最先抢占这一发展红利的，自然是线路站点的周边区域。本期楼盘点评，主要选择了西丽站和深圳机场两个站点周边的楼盘，大家不要错过此次投资机会哦!

　　领航城领誉

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领航城·领誉 均价：57000元/㎡

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      【楼盘动态】领航城领誉住宅户型主推131-178㎡4房，其中131㎡户型仅剩9楼以下少量房源，156㎡和178㎡户型房源较充足。

　　【楼盘点评】领航城领誉位于宝安区航城街道107国道与航城大道交汇处附近，周边有地铁1号线、11号线和12号线(在建中)三条地铁线，未来还将围绕深圳机场打造更多轨道交通，整体的交通环境十分不错。项目自带5700㎡的社区风情商业街，未来其四期还会有约30万㎡的商业配套，商业基本可以自给自足。项目医疗设施完善，不仅社区内部设有社康中心，周边还有国家二级甲等医院宝安中心医院以及宝安妇幼保健院中心区新院等医院，医疗配备还比较完善。项目周边的教育资源则主要依赖航程学校固戍小学、钟屋小学等学校，其中航程学校距离项目仅一路之隔，上下学十分方便。

　　松茂御龙湾

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松茂御龙湾 均价：75000元/㎡

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　　【楼盘动态】松茂御龙湾住宅剩余大户型在售，毛坯现楼双拼146㎡、毛坯270㎡楼王单位，单价在75000元/㎡-85000元/㎡左右。公寓非毛坯交付,建面约49㎡、57㎡、99㎡产品，单价约62000-66000元/㎡。

　　【楼盘点评】松茂御龙湾地块位于深圳市西乡中心区，通过宝源路与银田路对接宝安大道与西乡大道，交通可达性高。距离地铁1号线西乡站约900米，距离地铁11号线约200米。项目自带部分住宅商底，周边还有合正汇一城、港隆城、海雅缤纷城、碧海城、宝中沃尔玛、华润万家等商业，人们日常的消费基本上可以满足。项目周边教育资源丰富，主要有西乡街道中心小学、碧海小学、海湾中学、西乡高级中学、中英公学等学校。项目周边的医疗资源则主要依赖西乡人民医院、恒生医院、宝安人民医院、南山人民医院等医院 ，其中恒生医院医院距离项目较近，日常就医还比较方便。美中不足的一点是，项目周边400米范围内设有一所加油站，可能有部分安全隐患。

　　金众麒麟公馆

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金众麒麟公馆 均价：88500元/㎡

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　　【楼盘动态】金众麒麟公馆在售带装修住宅，面积段100-111平，目前看房需提前预约，项目预计2021年下半年交房。

　　【楼盘点评】金众麒麟公馆位于西丽湖的东岸，西丽路与沁园路的合围区域，距离7号线西丽湖站约400米，未来还将会有13、15、27、29号线4条城市轨道交汇于此，交通十分便捷。项目自带部分商业，未来周边还会有云城万科和益田假日里等商业，商业会逐步渐入佳境。项目周边教育资源丰富，不仅拥有南二外平山小学、南二外大磡小学、西湖实验学校等众多的基础教育资源，还有多所高等学府环伺，人文气息十分浓厚。不仅如此，项目周边片文旅生态资源也十分不错，西面紧邻西丽湖度假村高尔夫练习场及西丽山庄会所，东面则可鸟瞰深圳野生动物园和高尔夫球场。

　　塘朗城

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塘朗城 均价：65000元/㎡

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　　【楼盘动态】塘朗城目前仅在售85㎡现楼公寓，带阳台、通燃气，项目已于2018年上半年交房。

　　【楼盘点评】塘朗城位于留仙大道南侧，距离五号线塘朗站出口仅200米，地铁出行十分便捷。项目自带6万平大型集中式购物中心，周边还有宝能城14万㎡商业，整体商业环境还比较不错。项目自带2所幼儿园，24班公立小学和一所18班初中，并毗邻深圳大学城、南方科技大学等高等学府，教育配套优质齐全。值得一提的是，项目南面即是广袤的塘朗山公园，不仅拥有丰富的自然景观，也是日常休闲的好出去。项目的医疗资源则主要依赖大学城学府医院、西丽医院等医院，就医还比较便捷。

　　宝能城

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宝能城 均价：84000元/㎡

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　　【楼盘动态】宝能城在售约158-206平4房住宅，带装修单价85000元/平，目前楼栋已建成，后续将进行内部装修，预计明年年底交房。

　　【楼盘点评】宝能城位于留仙大道塘朗地铁站D出口处约200米，出门即可乘坐地铁，交通十分便捷。项目自带近10万平米商业，旁边塘朗城还带有6万平米的商业，项目乘坐地铁往东2个站可到达北站核心商务区，往西一个站可到达众冠时代广场，居民日常的消费完全可以满足。项目所在的大学城片区拥有塘朗山、西丽水库、高尔夫俱乐部、野生动物园等自然资源，并汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、哈工研究生院、中国科学院、汇丰商学院等多所高等学府，环境舒适，极具人文气息，适宜居住。项目周边还有一所大型医院——深圳大学附属医院，就医十分便捷。

　　以上信息仅供参考 具体以开发商公布为准。