开盘简报 | 上周一项目开盘，光明推售2-4房住宅

　　上周深圳仅有1项目开盘，入市楼盘为：

　　乐府花园（2020.03.28开盘）

　　03/20

　　2020年3月20日取得预售，其中住宅1036套，备案均价4.7万/㎡;商业101套，备案均价7.05万/㎡。

　　03/28

　　2020年3月28日上午11点线上选房，推出1036套67-120㎡2-4房住宅准现楼，成交均价约4.7万/㎡，毛坯交付。

　　▲乐府花园效果图

　　客户情况

　　乐府花园

　　1.位置：光明高新东木墩片区双明大道南侧

　　2.价格：均价约4.7万/㎡

　　客户来源：

　　客户光明地区占多数，置业目的以自住为主。

　　主要关注点：

　　1、毗邻光明中心区地段，周边布局较多旧改项目，如伶伦提可乐旧改、星河天地、绿地新都会等，未来区域潜力无限，配套完善;

　　2、片区前期住宅供应基本去化完毕，新品集中于下半年入市，项目为准现楼，且小户型两房产品具有一定的总价优势。

　　主要抗性：

　　1、周边配套不完善，餐饮、银行、学校等距离较远无法满足日常生活需求;

　　2、周边交通不便，地铁6号线的光明大街或者凤凰城站，距离较远。

　　3、周边环境较差，西面为荔枝山林，有垃圾堆放。

　　▲乐府花园位置图