网签数据显示,上周(3.30-4.5)深圳新房住宅共成交818套,环比上升43.8%;成交面积共计76444㎡,环比上升31.3%。
根据市场监测,上周无土地出让,两项目获批,两项目入市,新房住宅整体开盘去化率近六成。
坪山有2个项目共704套住宅获批
上周有两住宅项目获批,均位于坪山区,共获批704套住宅。
3个项目入市,新房住宅整体开盘去化率近六成
上周有3个项目入市销售。其中,坪山恒大成和南山太子湾·湾玺均售罄。新房住宅整体开盘去化率近六成。
3月30日,恒大城二期获批预售许可证。
3月30日晚7点,恒大成线上突击开盘,出售2、3栋房源,共288套房源,主推建面约95-136㎡住宅,均价约3.8万/㎡,价区间在3.7-3.9万/㎡,总价区间在352-518万/套。开盘享98折优惠。
选房系统显示,共约600人参与选房,选房时间还剩余25分36秒时,3栋房源全面飘红;还剩10分51秒时,2栋房源也全面飘红。
恒大城位于坪山中心区,是坪山的政治、文化中心,周]边市政资源较为集中,加上项目自带的13万㎡商业体量,生活便利程度较高。
房掌柜获悉,恒大城预计最快将于4月底推出三期住宅。
3月初,方直谷仓府就放出即将开盘的消息,营销中心早早开放,开始线下+线上蓄客,可以说准备了好久。
3月17日,方直谷仓府开始冻资,冻资5万享99折优惠。
3月30日,方直谷仓府获批预售,共备案416套住宅产品。主推建面约81-130㎡户型,均价约3.6万/㎡,单价在3.3-3.8万/㎡之间,总价在285-483万/套之间,精装交付。
此前,现场销售称价格可能会在3.8-4万/㎡。
3月31日晚,有媒体报道方直谷仓府突击开盘,到选房结束,共去化约40套。
4月1日,据开发商口径,方直谷仓府在无蓄客顺销的情况下,劲销5亿元。
4月5日上午9点,南山蛇口太子湾·湾玺加推,这是继3月7日首次开盘后,其在30天内的第三批入市项目。
此次推出的是N5栋公寓,共54套房源,主推约320㎡/380㎡/410㎡户型,均价110000元/㎡,单价区间为9-13万/㎡,总价区间为2900-5500万/套。
网友爆料称,此次加推,花了三个半小时,所有房源售罄,收金约23亿元。
2019年11月底,太子湾·湾玺备案了T7、T8的商业和商务公寓,其中商务公寓共158套,也就是说,此次开盘后,所有备案产品均已售罄。
招商蛇口太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体,由太子湾邮轮母港领衔,打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一。
项目以22万吨级邮轮为依托,同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。
一手住宅共成818套,环比上升43.8%
上周,深圳一手住宅共成交818套,环比上升43.8%;成交面积共计76444.04㎡,环比上升31.3%。
分区域来看,龙岗以250套成交量排名第一,宝安以144套成交量紧随其后,龙华以101套成交量排名第三。
环比来看,罗湖、盐田、龙岗、龙华、光明和深汕合作区成交量均环比上升,大鹏成交量持平,其余区域成交量均下降。其中罗湖成交量环比升幅最高,成交54套,环比上升3.2倍。
二手住宅成交1519套,环比下跌22.4%
上周全市二手住宅成交1519套,环比下跌22.4%;成交面积130802㎡,环比下跌22.1%。
从价格方面来看,上周二手住宅成交均价为59048元/㎡,环比上涨7.4%。
从报价变动区间来看,龙岗连续两周二手住宅报价微跌,其他区域报价均上涨。其中,龙华均价涨幅最大,上涨2.20%。
从报价变动的区间来看,业主报价上升的盘源占比为56.13%,较前一周上升了0.94%。报价下跌的盘源占比为32.55%,占比较前一周减少了1.96%。
数据来源:深圳中原研究中心、深圳美联物业