你有，给你更多！这个前海空港核心红盘爆发在即

你有，给你更多；

没有，把你剩余的也拿走

——《世界金融史》中阐述的金融本质，

也同样适用于城市经济的发展，

正如深圳西海岸一直处时代风口，利好叠加，

资本与人才疯狂涌现，置业狂潮亦频繁发生。

湾区发展看深圳，

深圳发展必然看西海岸。

润科华府位于深圳西海岸前海空港双核，

见证了时代和城市赋予的无限机遇。

项目建面约48-67㎡1-2房小户型精奢资产，

前景无限。

　　深圳建设先行示范区、粤港澳大湾区“双区”机遇之下，从深圳湾，到前海，再到大空港，国家规划、叠加利好不断发生，形成了大前海经济圈、大空港经济圈、深圳湾经济圈，三核并进的发展格局，串起了深圳西部的黄金发展走廊。

　　前海经济圈：4000亿巨资撬动无限可能，规划80万人精英就业、居住需要外溢30万，注册企业超过18万家，正在形成南山-前海-宝中-西乡一体化发展经济圈。

　　大空港经济圈：宝安机场，规划8000万人次吞吐量的国际枢纽，协同年度超1000万人流的深圳国际会展中心，及高标准的海洋新城，再造深圳新的增长点和新增长极。

　　这两个极点经济圈协同深圳湾极点经济圈，形成湾心黄金发展走廊，与广深科技发展走廊高度重合，成为擎动湾区发展的极核与脊梁。

▲广深科技创新走廊

　　你有，给你更多！一切奇迹与可能都在呼啸而来！润科华府位于前海空港双核，与时代共未来。

前海扩容：宝安升级爆发

Qianhai expansion

　　前海被各方认定为中国经济的未来，对标曼哈顿。根据南方都市报报道：前海合作区和前海蛇口自贸片区“双扩区”正在积极推动中，已经上报国务院。

▲前海扩容之前海湾区布局

　　前海扩容，无疑宝中、西乡等周边片区将获益最大。宝中房价已破10万+元/㎡，跟随利好高歌猛进。润科华府属于西乡片区，亦优享前海扩容利好之下的无限前景。

国际会展城：面向全球的湾区引擎

International Exhibition City

　　国际会展城是接力前海的存在，亦是大空港“三城一港”的重要版块之一。深圳国际会展城将打造引领湾区、面向全球、面向未来，宜居宜游宜业的国际化绿色生态新城。

　　▲大空港规划约95平方公里，包括“三城一港”，即国际会展城、海洋新城、海上田园城，宝安综合港在内，相辅相成，联动发展。

　　国际会展城共计22.57 平方公里，建筑规模总量325.5万㎡，规划就业人口规模约36.8 万人，居住人口规模约28.3 万人，将实现会展年度人流约1000万人次。

　　片区构建开放引领的国际会展门户区、创新共享的湾区科技新引擎，撬动1：9的会展产业链经济效应，助力城市发展。润科华府通过12号线接驳深圳国际会展中心，优享会展经济效应。

▲国际会展城中心区鸟瞰图

海洋新城：打造千亿级海洋产业集群

Marine new town

　　海洋新城是又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间，是十九大报告中的“海洋强国”战略目标落地项目之一，将打造千亿级海洋产业集群，成为深圳湾区的第四个极点。

　　片区规划面积7.44平方公里，全力发展蓝色产业，促进深圳海洋新兴产业高质量发展。片区规划将设计像奥斯陆剧院那样有360度临水亲海景观的超级码头空间，引入观光载人潜水器，值得想象。

　　被湾区环绕的宝安必将成为资本与机遇的热土。

宝安版“高新科技园”：接力南山创新

Marine new town

　　科技和金融，是深圳经济发展最重要的两极。前海金融产业蓬勃发展，宝安科创产业亦展露锋芒。

　　以宝安铁仔山科技城为例，可见端倪。宝安铁仔山科技城是深圳市重点发展片区，规划总面积约为1485万㎡，约为2个南山科技园的占地面积。片区将实现281万㎡产业版图。作为广深科技创新走廊的产业核心节点，片区共有37个产业园区，入驻企业约35000家，是接力南山科技园最重要的城市核心极点。

　　15年间，南山区随着500强企业、实力企业纷纷、高端人才进驻，撬动经济发展，实现城市升级，推动片区物业价值水涨船高，普遍达到10-20万元/㎡。铁仔山科技城和前海的共同发力，已推进宝中破10万元/㎡。润科华府毗邻铁仔山科技园，前景可期。

3500亿巨资发力旧改焕新城市

Old reform

　　国家战略规划之外，旧改亦是城市升级发展的有效途径之一。宝安区十三五期间共投入3500亿推动117+N个旧改。

▲西乡及航城片区正在推进的城市更新项目

　　截至2019年上半年，航城街道城市更新项目有13个，扎堆推进，面积约77万㎡，城市升级爆发在即。润科华府位于前海空港双核西乡航城片区，是片区优先更新的项目，随着片区旧改爆发推进城市升级，将优享城市红利与品质生活的再升级。

腾讯科技岛：打造互联网+产业科技园

Tencent technology Island

　　前海湾片区，除了“前海扩容”利好，更有高标准规划接力曝光：大铲湾巨无霸腾讯科技岛，打造一互联网+产业科技园，拉动产业发展，总建面将达200万㎡。项目投资强度为480亿/平方公里，远超前海约266亿/平方公里投资力度，产业积聚效应、未来发展前景或比前海更值得期待。

▲未来科技城效果图

　　值得瞩目的是，经济撬动城市升值、物业升值的效应将再一次叠加。前海空港双核的润科华府，前景不可限量。

107科技走廊擎动宝安“脊梁”

Marine new town

　　深圳西海岸黄金走廊，由前港空港极核引擎和107国道串起来的科技走廊形成的宝安“脊梁”，共同发力。

　　107国道宝安段起于深圳南头，与北环大道和深南大道相接，途经新安、西乡等5个街道，全长约31公里，以升级规划双八车道，打造深圳第二条“深南大道”，形成辐射总面积达53平方公里的“黄金商务带”，撬动深圳西部片区的发展。

　　四大国家级自主创新示范区，众多旧改项目、产业园区于此分布，沿线拥有2500家国高企业，与前海、南山、宝安完整工业链和临空经济共荣发展。润科华府毗邻107国道，随着片区升级发展，长期看好。

▲107国道宝安段打造顶级时尚黄金走廊

　　系列规划利好之外，西部交通枢纽升级国际枢纽，不断落地的交通利好，亦是湾心引擎发展的有力支撑。日前自机场东空铁联运枢纽发布全球咨询后，123亿投资的宝安机场第三跑道再次动工，拉开世界枢纽帷幕。

　　▲机场东空铁联运枢纽发布全球咨询：超过100公顷面积范围打造国际一流的综合交通枢纽，链接深茂铁路、城市轨道1、12、20、26号线，与深大城际线、机场捷运系统换乘。

　　宝安机场第三跑道扩建以旅客吞吐量8000万人次为目标，将使深圳机场的规模达到全球机场前十量级，以湾区之核和广深港澳创新走廊节点国际枢纽，助推粤港澳大湾区打造世界一流湾区、深圳建设先行示范区并着力打造全球标杆城市。

　　宝安机场与城市主干道、轨道交通、海港交通，共同构建了湾区国际枢纽。

　　海：福永码头每天40个班次，直达港澳。

　　陆：5大高速3大干道，经深中通道（已开工）侧接线，连接粤港澳大湾区城市群。

　　轨：12号线（建设中），且与1号/11号/20号线（建设中）、深大城际、穗莞深城际轨道、深茂铁路、机场东空铁联运交通枢纽（规划中）不断兑现推进，构建深圳西岸国际交通枢纽。

　　你有，给你更多！西海岸利好不断，正见证了前海空港规划加速落地，价值全面兑现，未来已来。

　　润科华府距离空铁联运枢纽直线距离3.7公里，毗邻地铁12号线、深中通道及侧接线等枢纽交通，举步奢享世界枢纽，帷幄世界繁华与高效生活。

　　在如此多红利的叠加之下，宝安房产备受市场热捧。2020开年以来，宝中单价已破10万+/㎡、西乡单价8万+/㎡，公开数据显示今年开年短短时间即已上涨到30-45%。

▲数据时间：2019.07-2020.02，数据有滞后性

　　润科华府位于前海空港，多重红利加持，备受市场欢迎。据公开数据显示，去年实现全部交付的润科华府，二手房已破6万元/㎡，势头良好，近日更是周度成交30套。

　　如今，项目仅剩下建面约48-67㎡小户型精奢1-2房单位在售，均价约4.8万元/左右，属于宝安片区无需购房名额的入门级宜居宜业品质产品，入手正当时。

　　建面约27万㎡国际都会生活城，自带2.7万㎡多业态繁华商业（已开业运营）、9月即将开园的幼儿园，目前仅建面约48-67㎡小户型精奢1-2房单位在售。

-品质现楼，即买即住-

-多层次园林，名贵花木，生态繁茂-

-大师设计1-2房-

功能主义、实用主义精装精致空间

-总价低门槛，前景不可限量，入手正当时-

润科华府

总价280万起 享前海地铁两房

建面约48-67㎡装修1-2房

入住可享27万㎡国际都会大城生活

品质现房 即买即住

免费咨询电话：400 8181 360转26748

润科华府 均价：49000元/㎡

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