接盘潘石屹 私募巨头黑石豪砸40亿美元扫货

　　春江水暖，黑石先知。现在，私募基金巨头黑石悄悄出手了。据路透社报道透露，近期黑石集团正进行排他性谈判，计划斥资40亿美元（约合人民币277亿元）将SOHO中国私有化。此消息一出，效果立竿见影。当日午后，SOHO中国的股价急速拉升，上涨37.58%后暂停交易。

　　事实上，这并不是黑石与SOHO第一次传出“绯闻”。2019年10月，就有消息传出黑石与新加坡国有控股的GIC组成买方团，意图收购SOHO中国在北京以及上海的部分SOHO。现在看来，黑石一直都关注中国市场。但是，是什么促使PE“巨无霸”黑石，即便在特殊时期也无所畏惧地出手中国市场。

　　随着各国“印钞机”开动印钱，债务猛增，通胀风险越来越高，就连黄金也失去了硬通货避险的稳定，但稳健投资渠道匮乏。而回顾去年底，曾一度撤出中国楼市的李嘉诚，砸下24.2亿元收购上海地产。“超人回来了”的投资逻辑其实不难推测，他从外资加仓中国地产浪潮中嗅出了先机。再者不久前，世界头号对冲基金公司桥水基金加仓中国，重申“如果不投资中国，会非常危险”，无一不增强了黑石们对中国楼市的信心，把它当作不被货币稀释的“储钱罐”。

　　当中国楼市自然成了抗通胀的不二之选，“该出手时就出手，别人恐惧我贪婪”。据悉，这次黑石给出的报价是每股6港元，较SOHO中国1月份平均收盘价溢价近100%。黑石下血本打的又是什么算盘？某业内人士在接受媒体采访时坦言，“黑石看中SOHO中国，明显是因为其核心资产在中国，而中国办公类物业的估值普遍处于高位。”毋庸置疑，聪明的资本自然往高处流，而被看好的中国办公类物业自然成为投资的高处。

　　据统计，3月深圳办公类物业成交套数环比上升525.00%，面积环比上升392.61%。成交数据的飘红，预示着办公物业的春天已提前到来。从中不难看出，随着住宅限购从严，限贷升级，市场房源紧俏，具备“不限购”属性，灵动空间规划的办公物业，可多方面降低投资风险，成为了当下投资者的热选。

　　黑石大方出手，成为一个积极的信号——“是不是到了该扫货的时候”？嗅觉敏锐的资本总会抢占先机，抄底配置办公物业作为抗通胀资产。佳兆业中央广场二期占位坂雪岗优势地段，近邻地铁十号线（预计今年8月通车）岗头站、雪象站双地铁口；自带建面约10万㎡佳纷广场（在建），配套醇熟。建面约225-269㎡双栖商务空间，灵动空间规划，拓宽企业愿景；投资、自用皆宜，当红不让，炽热全城。城市会馆已安全升级，只属于您的尊崇专场，一对一专属VIP服务，看房安心，置业舒心。

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