季度报｜新房成交量回落，但龙岗和宝安成交量仍超千套

　　今年一季度全市共网签6795套一手住宅，较去年四季度下降36.6%，同比去年一季度下降1.0%;总成交面积约69.44万㎡。新房价格仍维持高位盘整，今年一季度全市一手住宅的成交均价为56851元/㎡，较去年四季度上涨0.4%，同比去年一季度上涨5.1%。

　　分区域来看，除罗湖和深汕合作区以外，其余区域成交量均下降。其中罗湖一季度共成交161套，较去年四季度上升2.8倍;由于翠竹片区的德弘天下华府集中网签，导致罗湖一季度全区一手住宅的成交均价涨至80315元/㎡，较去年四季度上涨23.0%。另深汕合作区在辉煌花园和振业时代花园两项目的网签下，一季度共成交399套，较去年四季度大幅上升9.5倍;成交均价为11323元/㎡，较去年四季度上涨4.9%。

　　从成交量排行榜来看，位居全市前三位的区域依次为龙岗、宝安和龙华。其中龙岗和宝安两区成交量虽然下降，但是季度成交量仍在千套以上。龙岗以1990套成交量稳居全市榜首，较去年四季度下降32.0%;成交均价为46624元/㎡，较去年四季度上涨3.4%。全区成交热点楼盘有坂田片区的大族云峰、华晖瑞禧、和成嘉业名园，平湖片区的特发天鹅湖畔、佳兆业金御佳园、昊龙华庭，龙岗中心城片区的恒裕珑城、京基御景半山，以及布吉片区的里城玺樾山、大鹏片区的家天下花园。

　　宝安成交1361套，较去年四季度下降16.5%;成交均价为61479元/㎡，较去年四季度下跌0.7%。全区成交热点楼盘有新安片区的新锦安海纳公馆、西乡片区的康达尔山海上园二期、松岗片区的汇智百盛家园以及沙井片区的京基御景珑庭。

　　龙华成交899套，较去年四季度下降30.8%;成交均价为57142元/㎡，较去年四季度下跌1.8%。全区成交热点楼盘有观澜片区的龙光玖誉府、中森公园华府，龙华片区的华盛珑悦花园、壹成中心花园以及民治片区的深国际万科和雅轩。

　　此外，福田成交主力项目为香蜜湖片区的深业中城，导致全区一手住宅的成交均价涨至114413元/㎡，较去年四季度上涨12.2%;但全区一季度成交量下降73.2%，至133套。

　　今年一季度新房成交TOP10中，南山蛇口片区的招商领玺以360套/45622㎡的成交量荣登全市榜首。

　　从区域入榜项目分布来看，原关内地区有3个新房项目入榜，分别为南山蛇口片区的招商领玺、西丽片区的金众麒麟公馆以及盐田盐田港片区的二期御景佳园(推广名：佳兆业盐田城市广场三期)。此外，龙岗和光明分别有2个项目入榜，宝安、龙华和深汕合作区各1个项目入榜。