暂停发放第三套房贷款 多家商业银行表示将配合

　　深圳楼市调控细则昨天对外公布，要求商业银行根据风险状况，暂停发放第三套房及以上住房贷款。深圳多家商业银行在接受记者采访时表示，将积极配合，尽快落实深圳楼市调控细则的相关规定。

　　５月６日，深圳市规划和国土资源网站上公布了《深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见》。受到公众高度关注的深圳楼市新政正式面世。该意见提出，采取有效措施，坚决抑制不合理住房需求。要求严格执行差别化信贷政策，限制各种名目的炒房和投机性购房；商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套房以上住房贷款；对不能提供１年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。对境外机构及个人购房，严格按照有关政策执行。

　　此前，深圳地区已有多家银行宣布，暂停发放第三套住房贷款。渤海银行深圳分行率先执行暂停第三套房贷的政策。随后，中行深圳分行等大型商业银行也宣布暂停三套房贷，并规定，对于不能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。

　　昨天，记者了解到，中行之外的另外三家大型银行均未明确表示何时起暂停三套房贷。工行深圳市分行曾表示，对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。目前暂无新的变动。建行深圳市分行回复，积极贯彻深圳市楼市调控细则，尽快落实细则精神。农行深圳市分行称，深圳地区三套及以上住房贷款政策，农总行还在研究中。

　　招商银行、平安银行和深圳发展银行均表示，将按照深圳楼市调控细则的要求，研究制定本行房贷办法。平安银行在４月下旬宣布暂停四套及以上住房贷款。“现在，需要对深圳地区房贷政策进行修订和调整。”上月底，深圳发展银行高管透露，对于三套房，深圳发展银行要求首付五成五，利率为基准的１．２倍；对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，各分行应根据当地政府和当地银监局的认定及相应的规定暂停发放购买第三套及以上住房贷款。昨天，深发展有关人士告知，“如何规范深圳地区第三套房贷，还在研究中。”

　　雷圳地产有关人士认为，二套房贷已经大幅度提高首付和利率，大量炒房客早就离场了。三套房停贷进一步关紧炒房资金的“水龙头”，对炒房和投机性购房是精准性打击。深圳楼市已从“不差钱”向“差钱”、“很差钱”转变。