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10.82亿!今日头条竞得后海一宗商地,建大湾区总部大厦

来源:房掌柜  韦佩伶 深圳房掌柜  2020-06-12 15:09:04
[摘要]字节跳动大湾区总部与恒裕深圳湾一路之隔。

6月12日15时,今日头条竞得南山区粤海街道恒裕深圳湾旁商业用地,宗地编号T107-0090,成交价10.82亿,建设今日头条大湾区总部。

微信图片_20200612161534.jpg

该宗地块占地4091.88㎡,建筑面积62600㎡,容积率15.3,项目建成后,办公55075㎡、商业1500㎡、食堂5900㎡及物业管理用房125㎡全年期内不得转让。

南山粤海街道.png

今日头条系字节跳动旗下产品,据深圳特区报消息,字节跳动于2019年7月12日下午与深圳市政府签署了战略合作协议,确定在深圳建设其大湾区总部。

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据知情人士透露,“字节跳动目前在深圳的招聘量很大,重点是技术研发人才。”目前制约字节跳动深圳团队扩大的主要瓶颈是办公空间,“字节跳动正在深圳选址,准备盖楼。楼建好后招聘量会爆发式增长。”

房掌柜获悉,深圳一直是字节跳动研发版图中的重要一极。目前字节跳动图像特效团队就在深圳,上述团队除了支持抖音等字节跳动系产品的特效需求,还直接研发运营了知名美颜照相产品“faceU激萌”和“轻颜相机”,这两款产品已经发展成为相机垂直领域头部产品。除上述团队,字节跳动还有包括效率工程在内的多个技术研发团队也在深圳。

据知情人透露,目前字节跳动在深圳已有超过2000名员工,整个粤港澳地区员工也已超过4000人。根据字节跳动内部规划,大湾区总部三年内将达到万人规模。

另有字节跳动内部人士透露,字节跳动将大湾区总部放在深圳,临近香港是决策原因之一,接下来还将在香港开设研发中心。

宗地实探

该宗地目前树木丛生,没有看到宗地的标识牌(6月5日拍摄)。

现场.jpg

北面是在建的恒裕深圳湾,西边是海信南方大厦。

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恒裕深圳湾

东面是在建的13号线人才公园站,再往东就是深圳人才公园,南边是中铁南方总部大厦。

IMG_1910_副本.jpg

13号线人才公园站

IMG_1922_副本.jpg

中铁南方总部大厦

宗地距离“春笋”中国华润大厦大约1公里,从宗地位置可以清晰看到“春笋”景观。

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“春笋”中国华润大厦

1公里内,有2号线后海、登良两个地铁站,还有13号线登良东站(在建)。其中,后海站是2号线与11号线换乘站,未来13号线也将交汇于此。

周边有南山海岸城、保利文化广场等购物中心,商业配套突出。

贝壳找房显示,目前周边二手房挂牌价多在10W+。其中,华润深圳湾悦府触到片区房价天花板,均价19.8万/套,在售4套。

粤海街道周边房价.png

图源:贝壳找房,红圈处为地块大概位置

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责任编辑:韦佩伶

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