开盘简报 | 深圳迎来4项目开盘，龙岗两住宅入市

　　开 盘 信 息

　　上周共有四项目开盘，分别为：

　　清林半山花园(2020.06.20开盘)

　　星都梅沙天邸(2020.06.21开盘)

　　恒大锦苑(2020.06.21开盘)

　　欢乐港湾海府一号(2020.06.19开盘)

　　清林半山花园

06/11

　　6月11日取得预售，共备案611套75-263㎡住宅，推售约246套89-145㎡3-5房住宅，备案均价3.95万/㎡。

　　06/20

　　6月19日内部认购，20日于营销中心正式开盘，开盘98折*97折，毛坯交付。

▲清林半山花园效果图

　　客 户 情 况

　　清林半山花园

　　1.位置：龙岗区龙岗街道五联社区五清路以北

　　2.价格：均价约3.95万/㎡

　　客户来源：

　　以五联周边客户及中心城客户为主，置业目的以自住为主

　　主要关注点：

　　1、项目居住环境好，生态资源优渥;

　　2、户型方正，使用率高;

　　3、双阳台、户户朝南

　　主要抗性：

　　1、位置较偏;

　　2、背靠高速，噪音影响

▲清林半山花园位置图

　　星都梅沙天邸

06/12

　　6月12日取得预售，共备案409套建面约60-145㎡，均价约5.98万/㎡，单价区间在5.5-6.5万/㎡，总价区间在378-912/套。

　　06/21

　　6月21日在营销中心开盘，开盘99折*99折，精装交付。

　　▲星都梅沙天邸效果图

　　客 户 情 况

　　星都梅沙天邸

　　1.位置：盐田区大梅沙京基洲际度假酒店对面

　　2.价格：均价约5.98万/㎡

　　客户来源：

　　以罗湖、福田客户为主

　　主要关注点：

　　1、项目居住环境好，200米亲海距离;

　　2、梅沙片区唯一在售住宅;

　　3、配套完善，娱乐丰富，周边东部华侨城/大小梅沙/奥特莱斯等应有尽有

　　主要抗性：

　　1、距离地铁站较远;

　　2、远离市中心区，交通时常拥堵

▲星都梅沙天邸位置图

　　恒大锦苑

06/11

　　6月11日取得预售，共备案755套建面约70-120㎡2-5房住宅，均价3.95万/㎡，单价区间约3.75-4.14万/㎡，总价区间270-478万/套。

　　06/21

　　6月21日在营销中心开盘，线上选房，开盘99折*99折，毛坯交付。

　　▲恒大锦苑效果图

　　客 户 情 况

　　恒大锦苑

　　1.位置：深圳市龙岗区龙西中路和清友路交汇处东南角

　　2.价格：均价约3.95万/㎡

　　客户来源：

　　以龙岗客户为主

　　主要关注点：

　　1、学区为华中师范大学龙园学校;

　　2、恒大品牌，金碧物业;

　　3、户型使用率较高

　　主要抗性：

　　1、距离地铁站较远;

　　2、周边以工业区为主，生活配套不完善

　　▲恒大锦苑位置图

　　欢乐港湾海府一号

06/18

　　6月18日取得预售，其中商业性办公备案223套，建面约32-302㎡，均价11.2万/㎡，单价区间约7.5-16.6万/㎡，总价区间在285-4245万/套。商业备案49套，建面约33-112㎡，均价约29.8万/㎡，单价区间在22-35万/㎡，总价区间在1124-2470万/套。

　　06/19

　　6月19日在营销中心开盘。

　　▲欢乐港湾海府一号效果图

　　客 户 情 况

　　欢乐港湾海府一号

　　1.位置：宝安中心区海澜路与宝华路交汇处

　　2.价格：均价约11.2万/㎡/㎡

　　主要关注点：

　　1、位置优越，坐拥前海湾前沿，背靠宝安区政府;

　　2、交通便利，紧靠临海站地铁口

　　▲欢乐港湾海府一号位置图