开盘简报 | 4项目开盘，福田、光明各一盘入市

　　上周共有四项目开盘，分别为：

　　金融街华发融御华府(2020.06.23开盘)

　　金领假日公寓(2020.06.23开盘)

　　锦顺星苑(2020.06.23开盘)

　　招商东岸(2020.06.26开盘)

　　金融街华发融御华府

06/10

　　6月10日取得预售，共备案394套套92-125㎡3-4房住宅产品，备案均价约5.09万/㎡(含精装)。

　　06/23

　　6月23日394套住宅全部推出，截止下午5：30全部售罄，仅剩一套样板间(加价200万)未售出。

　　▲金融街华发融御华府效果图

　　客户情况

　　金融街华发融御华府

　　1.位置：光明大道和龙大高速交汇处。

　　2.价格：5.09万/㎡。

　　客户来源：

　　全市的投资及刚需。

　　主要关注点：

　　1、价格实惠，与二手价格倒挂;

　　2、距离6号线凤凰站地铁口360米;

　　3、热点片区，客户认可区域价值。

　　主要抗性：

　　1、6号线地铁顶部未有包裹，部分户型将受到地铁噪音影响;

　　2、背靠龙大高速，噪音影响。

　　▲金融街华发融御华府位置图

　　金领假日公寓

06/18

　　6月18日取得现售，备案716套62-68㎡的小两房住宅，均价为9.4万/㎡，单价区间在7.9-10.9万/㎡。

　　06/23

　　6月23日开盘，开盘93折，精装交付。

▲金领假日公寓效果图

　　客户情况

　　金领假日公寓

　　1.位置：福田区滨河大道与福田南路交汇处

　　2.价格：9.0万/㎡

　　客户来源：

　　以福田客户为主，部分香港人

　　主要关注点：

　　1、福田皇岗片区;

　　2、中心城区配套。

　　主要抗性：

　　1、紧靠滨河大道，受噪音影响。

▲金领假日公寓位置图

　　锦顺星苑

06/19

　　6月19日取得预售，共备案162套94-110 ㎡3-4房住宅产品，备案均价约5.26万/㎡，总价区间在412-617万/套。

　　06/23

　　6月23日营销中心顺开，162套住宅全部推售，毛坯交付。

　　▲锦顺星苑效果图

　　客户情况

　　锦顺星苑

　　1.位置：深圳市龙岗区龙西中路和清友路交汇处东南角

　　2.价格：均价约5.26万/㎡

　　客户来源：

　　客户约七成为观澜本地客

　　主要关注点：

　　1、准现楼(2021年交楼);

　　2、紧靠观澜河，景观资源丰富;

　　3、距4号延长线长湖地铁口100米

▲锦顺星苑位置图

　　招商东岸

06/15

　　6月15日取得现售，备案145套93-140㎡3-4房，备案价格约3.3万/㎡;288套42-80平商务公寓，少量140平左右公寓，备案均价约3万/㎡。

　　06/26

　　6月26日开盘，毛坯交付。

　　▲招商东岸效果图

　　客户情况

　　招商东岸

　　1.位置：深圳市大鹏新区葵涌街道葵新北路80号

　　2.价格：均价约3.3万/㎡

　　主要关注点：

　　1、招商开发商品牌;

　　2、配套3.2万平商业打造东部mini海上世界;

　　3、大鹏新区人民医院规划落成

　　主要抗性：

　　1、位置距中心区较远，周边环境与配套尚待完善

　　▲招商东岸位置图