光明“打新”团宠！错过金融街，还有中海、电建、宏发、勤诚达

2020年可以说是光明的爆发年。

地铁6号线将于7月28日正式通车，结束光明“无地铁”时代；网红盘金融街华发融御华府开盘受市场追捧，均价5.09万/㎡，394套房仅剩1间样板房，几乎“日光”。

而据链家网数据，光明二手房挂牌均价自2019年7月以来，就一直处于上涨状态，2020年6月光明二手房挂牌均价为5.8万/㎡，比参考均价高出约8千一平。

价差明显，引得众人前往光明“打新”，但金融街房源数量有限，“打新”成功的人毕竟少数，大多数人都是陪跑。

最近，粉丝群很多网友过来问光明接下来还有哪些楼盘，不少是没“打”上金融街，等待下一个机会。

光明有没有合适的楼盘推荐，学校要好？

光明有没有楼盘推荐，离地铁近，升值潜力大的？

除了金融街，光明今年还有中海寰宇时代、电建洺悦府、宏发万悦山、勤诚达正大城即将入市，一起看一下有没有你中意的那款。

中海寰宇时代（点击看楼评）

打新指数：✩✩✩✩

热度指数：✩✩✩✩

户型：85-127㎡住宅；123-139㎡别墅

项目位于光明区观光路和光源五路交汇处，邻近在建地铁6号线（在建）。

项目占地约4.6万㎡，总建面约25万㎡，容积率4.0。计容建筑面积约18.4万㎡，其中住宅17万㎡(配建人才房面积约4.2万㎡)，商业1万㎡，9班幼儿园2400㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，公共厕所120㎡，物业服务用房370㎡。

整体由15栋单体建筑组成，其中1-6栋为高层住宅；7-8栋为人才房；9-14栋为多层住宅;15栋为幼儿园。塔楼地上层数最高为38层，1-14栋均实施装配式建筑。

主推约85-127㎡3-5房住宅、123-139㎡别墅，预计下半年入市，展示中心已开放。据中国房地产报深圳报道，需要验资80万才可以参观样板房。

项目对口深实验光明学校，距6号线凤凰城站（在建）约1.2公里。自带1万㎡商业，1.2公里范围内还有深圳首家万达广场、10万㎡龙光玖龙台商业，均未开业。

此外，项目距57万㎡光明新城公园仅300米，距光明文化艺术中心（在建）仅700米，距中国科学院大学深圳医院1.5公里。

目前项目周边一手房均价3.9-5.5万/㎡，二手房挂牌均价6.7万/㎡。

电建洺悦府（点击看楼评）

打新指数：✩✩✩✩

热度指数：✩✩✩✩

户型：85-145㎡住宅

项目位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧，电建地产开发，总占地约1.8万㎡，总建面约9.6万㎡，容积率4。

规划5栋住宅，建面约6.6万㎡(2栋33F、1栋32F、2栋31F)、1栋人才房建面约1.9万㎡、商业约2000㎡、1栋3F9班制幼儿园约2400㎡。

配有社区健康服务中心(2000㎡)、社区老年人日间照料中心(800㎡)、社区管理用房(300㎡)、社区警务室(50㎡)、物业服务用房(150㎡)。

据KEY图推测，项目产品有5个户型，约85、93、94、107、145㎡住宅，具体以开发商公布为准。

目前项目价格没出，周边二手房挂牌6.1-6.5万/㎡。

项目自带2000㎡商业，周边有光明万达广场（在建）、特区建发乐府广场（在建）。项目对口深实验光明学校，距6号线凤凰城（在建）约836米，1公里范围内有2所综合医院，步行18分钟可到达光明新城公园。

宏发万悦山（点击看楼评）

打新指数：✩✩✩✩

热度指数：✩✩✩✩

户型：89-115㎡住宅

项目位于光明大道及华夏路交界处，与“光明地王”龙光玖龙台相距约1公里，前身为万丈坡旧改。

项目总建面约21万㎡，分四个地块，含住宅、商业、写字楼于一体。一期有7栋塔楼+3层地下室（车库）。

一期主力户型建面约89-115㎡住宅，价格待定。周边新盘较多，有龙光玖龙台、星河天地、绿地新都会，均价4.7-6.5万/㎡。二手房挂牌均价4.3-6.5万/㎡。

项目位于6号线凤凰城站和光明大街站之间，到2个地铁站的距离约10分钟脚程。自带2万㎡街区商业，周边还有30万㎡的商业规划。除此之外，项目对口深实验小学部，周边还有多所省一级学校。项目周边医疗、休闲配套丰富。

勤诚达正大城

打新指数：✩✩

热度指数：✩✩✩

户型：66-143㎡住宅

勤诚达正大城位于光明区长松路与元圳路交汇处，由深圳市勤诚达集团有限公司进行开发，总建面约87万㎡，住宅约48.5万㎡(保障房6.3万㎡)，商业、商办及酒店约4.8万㎡，地下商业面积约3万㎡，商务公寓约2.1万㎡，公共配套设施约2.1万㎡，并含有2所12班制幼儿园、代建1所九年制学校(华中师范大学附属光明勤诚达学校，已于2019年9月开学)及公交首末站，容积率5.0，住宅总户数约5000户，毛坯交楼，产权70年。

项目共分为四期开发，是集住宅、办公、公寓、商业为一体的综合体物业。

目前一期、二期住宅已售罄，三期新品将于近期推出，户型建面为66一143㎡，目前样板房已开放参观，具体入市时间及价格待定。

项目自幼儿园、九年一贯制学校以及商业设施，商业已引进沃尔玛、万达IMAX影院等。南向配建3.2万㎡的城市公园，西侧紧邻茅洲河，目前南向高层可看大眼山脉景观和石岩水库景观，周边有多家大型医院，休闲、医疗、教育、商业资源丰富。