远洋集团上半年销售418亿元，曾计划今年规模冲2000亿

　　7月7日，远洋集团(03377.HK)发布未审核经营数据，6月，公司实现销售额100.8亿元，同比下降40%，实现销售面积52.32万平方米，同比下降37%，销售均价为19300元/平方米。

　　今年1至6月，远洋集团实现销售额418.4亿元，同比下降30%，实现销售面积218.57万平方米，同比下降23%，销售均价为19100元/平方米。

　　按照远洋集团此前公布的消息，2020年公司需要实现2000亿元规模。2018年远洋集团成立25年时宣布，晋级千亿元销售规模。

　　此后远洋集团董事会主席兼行政总裁李明宣布，此后三年公司销售额将保持50%的增长速度是可期的。这意味着李明放出了3年挺进2000亿元阵营的目标。

　　2018年之后，远洋集团开始掉队。2019年公司实现销售额1300亿元，同比增长19%，未达成1400亿元的销售目标。

　　亿翰智库在研究报告中表示，远洋面临的问题是，在布局五大城市群的基础上，城市分布过于单一，受调控政策影响比较大，最终导致销售增长放缓以及利润率下降。

　　2019年，远洋在京津冀地区实现销售额457亿元，同比增长1.8%，销售占比相比2018年的41.7%下降5.8个百分点至35.9% ，份额持续下降;公司在长三角和成渝地区的销售贡献均实现新高，分别为283亿元、87亿元，同比增长分别为203.9%、151.9%，销售占比分别为22.2%、6.8% ;公司在长江中游地区和珠三角地区销售额均有下滑，分别为83亿元和225亿元，同比增速分别下降28.3%和22.5%，销售占比相比2018年分别下滑4.3、9.4个百分点至6.5%、17.7%。

　　销售增长不及预期，与此同时，远洋集团的投资力度大幅降低，投销比降至0.7。全年购入34幅土地以及3个成熟项目，总楼面面积以及权益面积分别为450.8万平方米以及244万平方米，其中平均购地成本为9200元/平方米。投资力度减弱导致公司的总土地储备相比2018年的4044.4万平方米同比下降8%至3724.3万平方米，权益土储相比2018年的2176.1万平方米同比下降8%至2011.9万平方米。

　　为提升整体销售额，减少对京津冀地区的依赖，增加其他城市群的布局，远洋集团开启“南移西拓”的战略布局，并于自去年底即开始进行对应的架构调整。

　　为了执行新的战略，远洋集团对开发主业进行的组织架构调整，形成了北京、环渤海、华东、华南、华中、华西6个开发事业部，调整基本完成。最近的一次调整为今年的5月30日，远洋集团宣布成立北京开发事业部。

　　此前的5月8日，环渤海开发事业部在天津成立。该事业部涵盖天津、济南、青岛、大连、沈阳、长春、烟台等城市。

　　截至7月8日收市，远洋集团报2.13港元/平方米，涨0.47%。

（来源：澎湃新闻 庞静涛）