网友爆料：龙华龙光玖悦台疑似备案价流出，8.5-9.4万/平？

　　据【家在】网友@我的所有爆料，位于龙华红山与上塘交界处的龙光玖悦台，备案价格流出，价格区间在8.5-9.4万/平，此价格可能仅代表部分价格区间，且并不确定为备案价实际价格。

　　项目主要有95m²、112m²、124m²三房两厅、四房两厅3种户型，共940套房。

　　项目信息

　　龙光玖悦台位于龙华区民治街道，腾龙路与龙华人民路西北侧。

　　项目主要由6座商品住宅、2座人才房、1所幼儿园及商业裙楼组成。在工期上分两期开发，实际共同一个社区。6座商品住宅建筑呈围合分布，中部规划有景观水池，位居地块的西侧，环绕景观水池而立。

　　2座人才住房则分布在商品住宅的东侧，与幼儿园及规划小学用地相邻。

　　即将要推的一期包含2座商品住宅，2座人才房、商业裙楼及幼儿园。其中2座保障房稍高，地上最大层数41层。并分别附带2座12-15层高的副楼，同为保障房物业。

　　二期包含4座商品住宅，30多层高，跟一期的商品住宅层数保持一致。

　　玖悦台地块整体方正，东北角为纳入项目范围的一部分规划为小学用地。

　　玖悦台宗地号为A817-0609，在2019年6月24日招拍挂出让，这是龙华近三年再次出让居住靓地。由于新地少，区位优秀，引得众多开发商参与竞价。

　　最终经过150余轮举牌，由龙光以最高限价65.85亿+3.67万㎡人才房斩获，去除人才房后的可售楼面住宅价格近6.7万/㎡，与当时周边楼盘的普遍报价相差不大。

　　此前，玖悦台所在的片区曾在四年之内，连造三宗楼面价新纪录。

　　2013年，中海地产以38.2亿元，楼面价1.46万/㎡，溢价率达91%;

　　2014年，龙光地产以46.8亿夺得龙华白石龙地王，其楼面价超过2.5万/㎡;

　　2016年，深圳首块现售试点的龙华上塘商住用地，由中国电建和金茂联合体以82.9亿元的拿下，楼面价56781元/㎡。

　　项目主要有95m²、112m²、124m²三房两厅、四房两厅3种户型，项目共940套房。

　　来源：咚咚找房