均价9.05万/㎡推310套，龙光玖悦台获批预售（附实探楼评）

　　8月25日，龙光玖悦台获批预售许可证，本次备案房源位于1栋一、二座，3栋和4栋，共352套，涵盖商业和住宅两种产品类型。

　　商业位于1栋一、二座底层和4栋半地下层，共42套，户型建面约29-100㎡，均价约12.4万/㎡，单价区间在9.7-17万/㎡，总价区间在352-1208万/㎡;

　　住宅共310套，户型建面约95-124㎡，均价约9.05万/㎡，单价区间在8.5-9.5万/㎡，总价区间在818-1178万/套。

　　住宅产品共7个户型。

　　其中，建面约95-96㎡3房2卫占主流，总占比超50%。

　　A1户型，96㎡3房2卫，户型方正，双面阳台，明厨明卫干湿分离，主卧东南朝向；A2户型，95㎡3房2卫，户型方正，动静分区，主卧带独卫；A4户型，95㎡3房2卫，书房双面采光，南向卧室，厨房连接生活阳台。

　　建面约112-114㎡4房2卫户型方正，比较实用，占比约36%。

　　B2户型，111㎡4房2卫，大气全明户型，U型厨房;B3户型，114㎡4房2卫，明厨明卫，主卧很大；B4户型，112㎡4房2卫，餐厅较大，观景双阳台，主卧带步入式衣帽间。

　　建面约124㎡4房2卫，占比10%。

　　C1户型，124㎡4房2卫，观景阳台，三卧室南向，书房双面采光，U型厨房连接生活阳台。

　　项目位于龙华民治街道，人民路与腾龙路交汇处西北侧，近红山地铁站。

　　周边社区林立，以次新盘大社区为主。南侧是华业玫瑰四季一期，北侧是在建的龙塘停车场综合体，东侧与龙华区实验学校一路之隔，东南斜对角是天虹购物中心(原龙华九方)等商场。

　　项目总占地面积约3.3万㎡，总建面约20.9万㎡，计容建面约15.4万㎡，其中商品住宅9.8万㎡、人才住房3.67万㎡、商业6000㎡、18班幼儿园5000㎡，其余为社区物业配套、地下室等。

　　项目由6座商品住宅、2座人才房、1所幼儿园及商业裙楼组成，分两期开发，共1596户，其中可售房源940套，人才房656套，停车位1400个。

　　实探楼评：

实探 | 红山热盘NO.1龙光玖悦台，600米到“龙华欢乐海岸”6979