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一二手住宅成交量上升,江少杰:715政策后,一手市场存在价格优势

来源:深圳美联物业   深圳房掌柜  2020-09-16 16:14:52
[摘要]预期从10月份开始,二手房的备案量仍然会出现较大的降幅。

  2020年8月份,全国各城市坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”的定位,切实落实城市主体责任,及时采取针对性措施,稳妥实施房地产长效机制,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。

  此时深圳二手房价格同比去年上涨已成事实,但成交跑跌的状态依然持续,有二手中介表示,二手房除了五年唯一的产品,都无人问津,甚至挂牌量都少了很多,目前“都转战新房市场去了”。

  而在开发商推货量加大的情况下,深圳一手住宅上周成交达到1410套,面积达到11.7万㎡;二手房过户量连跌4周后,短暂回升至2303套,环比增长近两成。

  深圳市房地产中介协会预测,新政前的“在途单”仍在消化,可见6-7月深圳二手房的火热程度。

  另一方面,上周深圳二手房网签量在近两个月时间以来首次突破2000套,网签套数达2237套,环比增长36.2%,涨幅明显。

  而根据深房中协追踪的数据显示,本周二手房网签量在周四当天录入本周网签量近四成,而在周五当天三部门联合发文建立婚姻信息查询机制,完善住房贷款管理,严堵“假离婚”买房的政策后回归平稳。

  此外新增的预售住宅套数也达到1071套,为电建洺悦府、碧桂园凤凰立新领寓(安居房)两个项目分别获批预售。

  一手和二手住宅成交均呈攀升态势,对此,美联物业深莞惠董事总经理江少杰表示,“本周二手住宅的备案量上涨,美联认为是由于数据波动引起的。

  715政策出台后,一手市场由于存在价格上的优势,因此吸引了大量房票去打新,二手市场受冷。

  但从目前的情况看,部分打新未成功的客户,也有可能转战总价较低的关外二手市场。因此虽然二手市场的成交量有些许回暖,但预期从10月份开始,二手房的备案量仍然会出现较大的降幅。

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责任编辑:宋佺

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