银监会下发指引 银行将对房地产贷款做压力测试

　　中国银监会研究局副局长龚明华日前在出席“第六届中国金融改革高层论坛”时表示，银监会已下发商业银行压力测定指引，指导商业银行根据实际情况，就房地产行业的高风险稳定率进行压力测试。

　　龚明华说，压力测试是国际上通用的一种风险预警和处置办法，通过压力测试可以了解如果市场情况发生变化，可能对本行信贷资产的安全带来的影响。所以银监会要求商业银行能够定期的对一些领域，特别是一些高风险的领域进行压力测定，以有效控制风险。

　　对于近期有关房价下降30％以内商业银行将可以承受的报道，龚明华表示，银监会对此问题并没有一个总体判断。具体的压力测试情况取决于各家商业机构的本身情况，包括贷款的余额、资金的来源和风险的管控能力等等，具体情况需要具体分析，不能一概而论。

　　龚明华指出，从我国银行业运行的外部环境看，目前面临着宏观经济金融环境不确定性带的来挑战。一方面国际金融危机影响仍然在持续，全球经济复苏基础仍然很脆弱。另外一方面国内经济虽然是向好趋势进一步明显，但是仍然面临很大的压力。

　　从银行业自身来看，银行业自身的体制机制，也制约了可持续的发展。在监管政策引导下，银行业金融机构在公司治理方面有一些进步，但是有一些问题也是存在的，比如公司治理结构仍然存在一些亟待完善的薄弱环节，一些银行董事会、监事会、高管层的视野需要提高。

　　龚明华建议，应该加强宏观监管，提高管理增长的能力，强化资本监管和风险监管，促使银行业进一步全面提高识别、评估和缓释各类风险的能力。同时还要引导银行业加强信贷管理，控制信贷节奏，优化信贷的结构，加快产能落后、过剩行业和两高行业信贷退出，加强对地方政府融资平台和房地产行业贷款的风险管控。