深圳多家中介相继撤铺关门 楼市陷低迷惨淡经营

宝安中心区关门的一家房产中介铺面。

　　周边多个楼盘开售，按说房产中介生意很旺才对，但与之相反的是，中介不但没有生意，反而却纷纷“关门大吉”。昨日，记者在宝安区熙龙湾小区看到了这样的情况。记者了解到，4月15日国务院“新国四条”出台后，楼市逐渐陷入低迷，不少房产中介遭遇了近年来最惨淡的经营状况。“关门的这些房产中介商将近一个月没有一单生意了，再不关门只能喝西北风了。”一名房产中介叹息道。

　　宝安区　中介没生意只好关门

　　昨天，记者在宝安区熙龙湾小区看到，熙龙湾周边有不少楼盘已经开售，也有不少楼盘即将封顶开盘。中介张先生告诉记者，目前周边有多个新楼盘开盘。“按照常规，这么多楼盘房产中介的生意应该很好才对，但现在几乎都没有生意，有的房产中介工作人员比客户还多，有的甚至几天都没有一个客户，生意惨淡不说，这样下去连房租都交不起了。”

　　在张先生的带领下，记者在熙龙湾走了一圈发现，果真有多家房产中介“关门大吉”了。记者看到，地理位置优越的家家顺房产中介已经是铁将军把门了，玻璃门上一个“温馨提示”这样写道：区域整合，员工培训。落款还留着一个联系电话。记者拨通这个电话，接电话的男子称，由于没有生意，他们店铺已经关门好几天了，这个店铺整合到其他地方了。

　　在宝安区龙华锦绣江南小区外的一条50米马路上，原先有7家地产中介门面，但现在已经有3家相继关门停业。一家地产中介的工作人员称，再过几天还将有房产中介关门走人，因为实在是没有生意。

　　南山区　已有房产中介关门

　　随后，记者又来到了南山的高新技术产业园。在这里，创富辉煌和广天地地产中介公司铺面也分别锁上了大门。据了解，这两个铺面也是最近关门的。

　　在一家面积大约90平方米、已经关门的广天地地产中介商铺里记者看到，地上一片狼藉，一些客户的资料都没有来得及拿走。隔壁一家小店的老板告诉记者，这家房产中介在众多中介中是最先关门的一家。他说，以前这家房产中介门前也曾门庭若市，但4月15日之后，就很少看到有客户来这家房产中介了。

　　在广天地房产中介隔壁，另一家创富辉煌房产中介也是铁将军把门，室内空荡荡的。记者正在拍照时，一名准备租房的男子告诉记者，这家房产中介是这里关门的第十家了。“你看看，这里有四家房产中介，你别看门口摆放着这么多自行车，但没有一个是客户的，不信你进去看看？我敢保证没有一个客户。”这名男子很坚定地称。

　　随后，记者依次走进了这四家房产中介看到，所有的工作人员不是聊天就是在打电话，确实没有一个客户来办理买卖房子业务。

　　福田区　也有小房产中介撤铺

　　资深房产经纪人朱先生告诉记者，在福田区的翰岭院小区有一家小型地产中介铺面。朱先生称，撤铺并不意味就是这个地产中介倒闭了，大部分撤铺是因为资源的整合，节约成本，等房价回升了再开业。

　　深圳一家地产经理王威给记者举了个例子说，前段时间他的好友施崇贵在福田区中旅国际公馆看中了一套二手房，并和美联物业签订购房协议，还预交了20万元定金。现在新的政策出台后，银行不给施崇贵按揭贷款了，现在打算要终止合同了。

　　罗湖区　中介称未有撤铺现象

　　深圳世华地产的蔡礼达告诉记者，由于罗湖区新开楼盘比较少，基本是二手房，所以有关该区地产中介撤铺的现象还没有听说。“这需要时间，地产中介起码要三个月以上没有生意才撤铺，现在来说还早点。”

　　龙岗区　小区附近有三四家中介撤铺

　　深圳中原地产公司分管布吉可园小区的置业顾问林家海告诉记者，可园附近有20多家地产中介铺面，最近一段时间有三四家实力不强的中介公司撤铺了。他称，现在有实力的地产中介都吃不饱，更何况这些小的中介公司。

　　□说法　　“至少四成房产中介将关门”

　　深圳市世华房产投资顾问有限公司熙龙湾一行的冯岳兴说，房价的降价导致成交量开始萎缩，这对房产从业人员的打击不言而喻，深圳的房产中介从狂热一下子到了“寒冬”，让人难以接受。冯岳兴分析说，目前深圳的房产中介行业，无论是大中型公司还是小型公司，几乎都处于亏损状态。保守估计，深圳将有40%的房产中介撤铺“过冬”。

　　冯岳兴表示，房子成交量下降后，员工队伍也出现了动荡。他说，很多置业顾问以前一天有上百个客户，现在一个也没有，这与往年每天接上百个要求看楼的电话的情况形成了鲜明对比。

　　冯岳兴告诉记者，撤铺的房产中介有的确实是因为近期没有业务，有的是实力并不雄厚所致。冯岳兴称，他们店铺以前一个月收入70-90万元，从4月15日到现在快一个月了，收入才五六万元，连房租都不够啊。“以前我们与客户的交易从来不打折，现在打六折客户他们还不干呢。”冯岳兴一脸的无奈。