东莞土拍揽金11.42亿元 桥头镇地块9.27亿元成交

　　10月20日，东莞市自然资源局拍卖出让两宗商住地块，其中一宗位于桥头镇，一宗位于道滘镇。最终，共揽金11.42亿元。

　　据观点地产新媒体获悉，2020WR041地块位于东莞桥头镇石水口村水口城路，出让面积为4.31万平方米，容积率为2.5，计容建筑面积为10.77万平方米，地块用途为城镇住宅用地、商服用地。

　　该地块的起拍价为6.22亿元，起拍楼面价为5770.01元/平方米，地块设置)最高限制地价9.27亿元，当报价达到最高限制地价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人，终次报价区间为92605万元至93105万元。

　　经过59轮竞拍，地块进入终次报价，最终由深圳前海璟沃投资发展有限公司以9.27亿元竞得，溢价率49.2%，成交楼面价8609元/平方米，实际楼面价9985元/平方米。

　　根据出让条件，宗地权利人须无偿配建宗地计容建筑面积10%的比例(不少于计容建筑面积10771.38平方米)作为安居房。配建的安居房计容建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，交付标准、缴纳税费等相关要求按《地块配建物业建设移交协议》执行并由桥头镇人民政府监管。

　　同日早上，东莞出让一宗位于道滘镇的商住地块，起拍价1.5亿元。最终，该地块由嘉霖地产以2.15亿元拿下，同时需配建8%安居房。

　　据观点地产新媒体获悉，2020WR040号地块位于东莞道滘大岭丫村，出让面积为6955.6平方米，容积率为2.0，计容建筑面积为1.39万平方米，地块用途为城镇住宅用地、商服用地。

      来源：观点地产